facebook
  • 1000 Brussel Stad
  • 1030 Schaarbeek
  • 1040 Etterbeek
  • 1050 Elsene
  • 1060 St. Gillis
  • 1070 Anderlecht
  • 1080 St-Jans-Molenbeek
  • 1081 Koekelberg
  • 1082 St. Agatha - Berchem
  • 1083 Ganshoren
  • 1090 Jette
  • 1140 Evere
  • 1150 St. Pieters-Woluwe
  • 1160 Oudergem
  • 1170 Watermaal-Bosvoorde
  • 1180 Ukkel
  • 1190 Vorst
  • 1200 St. Lambrechts-Woluwe
  • 1210 St. Joost-ten-Node
  • 1300 Waver
  • 1301 Bierges
  • 1310 Terhulpen
  • 1315 Incourt
  • 1320 Bevekom
  • 1325 Chaumont-Gistoux
  • 1330 Rixensart
  • 1332 Genval
  • 1340 Ottignies
  • 1360 Perwez
  • 1370 Geldenaken
  • 1380 Lasne
  • 1390 Grez-D'oiceau
  • 1410 Waterloo
  • 1420 Braine-l'Alleud
  • 1435 Mont-Saint-Guibert
  • 1450 Chastre
  • 1457 Walhain
  • 1490 Court-Saint-Etienne
  • 1560 Hoeilaart
  • 1620 Drogenbos
  • 1630 Linkebeek
  • 1640 St. Genesius-Rode
  • 1700 Dilbeek
  • 1780 Wemmel
  • 1850 Grimbergen
  • 1860 Meise
  • 1930 Zaventem
  • 1932 St. Stevens-Woluwe
  • 1933 Sterrebeek
  • 1950 Kraainem
  • 1970 Wezembeek-Oppem
  • 3080 Tervuren
  • 3090 Overijse
  • 4219 Acosse
  • 4219 Ambresin
  • 4219 Meeffe
  • 4219 Wasseiges
  • 5000 Namen
  • 5000 Beez
  • 5001 Belgrade
  • 5002 Saint-Servais
  • 5003 Saint-Marc
  • 5004 Bouge
  • 5020 Daussoulx
  • 5020 Flawinne
  • 5020 Malonne
  • 5020 Suarlée
  • 5020 Temploux
  • 5020 Champion
  • 5020 Vedrin
  • 5021 Boninne
  • 5022 Cognelée
  • 5024 Marche-les-Dames
  • 5030 Gembloers
  • 5030 Beuzet
  • 5030 Ernage
  • 5030 Grand-Manil
  • 5030 Lonzée
  • 5030 Sauvenière
  • 5032 Bossière
  • 5032 Bothey
  • 5032 Corroy-le-Château
  • 5032 Isnes
  • 5032 Mazy
  • 5060 Sambreville
  • 5070 Fosses-la-Ville
  • 5080 La-bruyère
  • 5100 Jambes
  • 5100 Dave
  • 5100 Naninne
  • 5100 Wépion
  • 5100 Wierde
  • 5101 Erpent
  • 5101 Lives-sur-Meuse
  • 5101 Loyers
  • 5140 Sombreffe
  • 5150 Floreffe
  • 5150 Floriffoux
  • 5150 Franière
  • 5150 Soye
  • 5170 Profondeville
  • 5170 Arbre
  • 5170 Bois-de-Villers
  • 5170 Lesve
  • 5170 Lustin
  • 5170 Rivière
  • 5190 Jemeppe-sur-Sambre
  • 5300 Andenne
  • 5300 Bonneville
  • 5300 Coutisse
  • 5300 Landenne
  • 5300 Maizeret
  • 5300 Namêche
  • 5300 Sclayn
  • 5300 Seilles
  • 5300 Thon
  • 5300 Vezin
  • 5310 Eghezée
  • 5310 Aische-en-Refail
  • 5310 Bolinne
  • 5310 Boneffe
  • 5310 Branchon
  • 5310 Dhuy
  • 5310 Hanret
  • 5310 Leuze
  • 5310 Liernu
  • 5310 Longchamps
  • 5310 Mehaigne
  • 5310 Noville-sur-Mehaigne
  • 5310 Saint-Germain
  • 5310 Taviers
  • 5310 Upigny
  • 5310 Waret-la-Chaussée
  • 5330 Assesse
  • 5330 Maillen
  • 5330 Sart-Bernard
  • 5340 Gesves
  • 5340 Faulx-les-Tombes
  • 5340 Haltinne
  • 5340 Mozet
  • 5340 Sorée
  • 5350 Ohey
  • 5380 Fernelmont
  • 5530 Dorinne
  • 5530 Durnal
  • 5530 Evrehailles
  • 5530 Godinne
  • 5530 Houx
  • 5530 Mont
  • 5530 Purnode
  • 5530 Spontin
  • 5530 Yvoir
  • 5570 Baronville
  • 5570 Beauraing
  • 5570 Dion
  • 5570 Felenne
  • 5570 Feschaux
  • 5570 Honnay
  • 5570 Javingue
  • 5570 Vonêche
  • 5570 Wancennes
  • 5570 Winenne
  • 5590 Achêne
  • 5590 Braibant
  • 5590 Chevetogne
  • 5590 Ciney
  • 5590 Conneux
  • 5590 Haversin
  • 5590 Leignon
  • 5590 Pessoux
  • 5590 Serinchamps
  • 5590 Sovet
  • 5640 Mettet
  • 5640 Biesme
  • 5640 Biesmerée
  • 5640 Graux
  • 5640 Oret
  • 5640 Saint-Gérard
  • Brussel
  • Waals Brabant
  • Vlaams Brabant
  • Provincie Namen
  • Luik
  • Henegouwen
  • Luxemburg
  • Antwerpen
  • Limburg
  • West-Vlaanderen
  • Oost-Vlaanderen
Enregistrer et continuer
Kenmerkern
m2

Propriétés dans:

Filters terug op nul zetten
Sorry, geen resultaten gevonden Herzie uw opzoeking

FAQ

Investeren in vastgoed is interessant omdat het u toelaat een eigendom te kopen, deze te verhuren en met de huuropbrengst de hypotheek af te lossen. Op die manier vormt u een vastgoedpatrimonium.

Investeren in nieuw vastgoed biedt meerdere voordelen. Als u wenst te investeren moet u eerst en vooral de kost van uw investering precies berekenen. Het voordeel van nieuw vastgoed is dat deze kost beheersbaar is. Immers, u beschikt over een vaste prijs en ook over een waarborg van tien jaar op de stabiliteit en de bestendigheid van het gebouw. Deze waarborg betekent een echte zekerheid gezien de twee aspecten dekt die problemen zouden kunnen opleveren of die in geval van problemen aan de nieuwbouw kostelijk zouden kunnen zijn. U heeft eveneens een waarborg van twee jaar op de huishoudtoestellen en van één jaar op de verborgen gebreken van de woning. Belangrijk om weten is eveneens dat er voor een nieuwbouw voor de komende 15 jaar geen grote kosten moeten voorzien worden. Ook zijn de lasten minder hoog. Het is dus een “perfect business-plan”: We weten exact wat we bij aanvang betalen en voor de volgende 15 jaar hebben we een opbrengst van X. Daarnaast heeft u bij het investeren in nieuw vastgoed ook een grotere keuzevrijheid. Immers, als u uw eigendom op plan koopt heeft u inspraak in de inrichting van de ruimtes, zoals bijvoorbeeld verkleinen of vergroten van een plaats, en kan u kiezen wat betreft de inrichting ( materiaalkeuze, huishoudtoestellen, enz), aangepast aan uw wensen.

Als u in vastgoed investeert dient u vooraf uw eigendom te laten schatten. Veel investeerders hebben dikwijls de neiging om het rendement van vastgoed te overschatten. Een recente studie toont immers aan dat één op de vier Belgen denkt dat vastgoed een rendement van 5% oplevert. Eén op zes hoopt zelfs op 8% of meer. Dit is spijtig genoeg niet realistisch. Het echte rendement situeert zich meestal lichtjes boven de 3% (bron AG). Om uw rendement te berekenen volstaat het de jaarlijkse opbrengst van de verhuur te delen door de totale aankoopprijs van het goed. Dan vermenigvuldigt u het resultaat maal 100 en bekomt u het bruto rendement. Het gemiddeld rendement is berekend op 10 maanden, daar u 1 maand moet aftrekken voor het kadastraal inkomen en 1 maand voor de verhuurkosten ( leegstand, schilderwerken, schade,…).

De notariskosten bedragen 2 à 3%. Wat lager is dan voor de aankoop van bestaand vastgoed.
De BTW bedraagt 21%.

Resultaten laden Resultaten laden