UKKEL, Langeveld – Tussen Cavell en Floride, in een groene buurt, TWEE AFZONDERLIJKE KANTOREN van ±120m² en ±108m² gelegen op het gelijkvloers van een gebouw uit 1974. ENKEL VERKOOP VAN AANDELEN. Het eerste plateau bestaat uit een inkomhal, grote open-space, aparte kantoor/vergaderruimte, ingerichte keuken, toilet met wastafel en kelder nr. 2. Beveiligde ingang, dubbele beglazing en alarmsysteem. Momenteel verhuurd sinds 2020 aan €1.350/maand niet geïndexeerd en exclusief lasten (€500/maand inclusief onroerende voorheffing, verwarming en water). Het tweede plateau van ±108m² bestaat uit een grote open ruimte, een kantoor gescheiden met schuifdeuren, een open keuken en aparte toiletten. Momenteel verhuurd sinds 2022 aan €1.250/maand niet geïndexeerd en exclusief lasten (€430/maand inclusief onroerende voorheffing, verwarming en water). Parlofonie. Gemeenschappelijke verwarmingsketel en waterverzachter, tussenmeters voor water en individuele meters voor elektriciteit. De elektrische installatie is conform. Onroerende voorheffing: €4.780. Samen hebben de kantoren 950/10.000ste in de mede-eigendom. Conciërge ter plaatse. Lasten van ±€1.026/maand voor de twee kantoren (conciërge, verwarming, water, reservefonds, onderhoud, lift, verzekering, syndicus). Op basis van geïndexeerde huren van €36.000, geeft dit een rendement van 6% (36.000/610.000 = 6%). De vastgoedactiva zijn gewaardeerd op €660.000. Te ontdekken bij L&P!