Anderlecht

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Located in the south-west of the Brussels urban area, Anderlecht is a dynamic and rapidly developing municipality that combines historical heritage, residential areas and economic activity centres. 
Bordering Brussels-city, Dilbeek, Forest, Molenbeek-Saint-Jean, Leeuw-Saint-Pierre and Saint-Gilles, it enjoys an excellent public transport connection, attracting students, families and young professionals.

The real estate market in Anderlecht remains accessible, offering a varied offer ranging from modern apartments to family homes, making it an interesting opportunity to invest in Brussels. 
The commune is seduced by its balance between urban life and residential setting, offering its inhabitants comfort and practicality.

Municipality

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Anderlecht is served by many bus- and tramlines as well as by metroline 5 with 13 stops on its territory. You also find the following main roads: the Chaussée de Charleroi, the Chaussée de Ninove, the avenue Theo Lambert and the West Ring.

Transports

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Anderlecht has many Dutch- and French- speaking schools, the SERIA campus and the famous Constant Vanden Stock stadium.

School and sports

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Many parks and green areas border this municipality such as Scheutbosch Regional Park, the Scheutbosch semi-natural park, the Fuchsia-park, the Bonnevie-park, the Albertpark, etc.Albertpark

Parks

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The municipality has many local shops as well as an IKEA and the Westland Shopping Center. It also contains the Erasme hospital.

Shops

B.1.2 Appartement 3 Chambres.pdf

COMPOSITION Appartement B12 - 1er étage - 127,5 m² - 3 chambres - Terrasse et Jardin SO - Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - Séjour de 37,5 m² - Cuisine ouverte super-équipée de 11 m² - Terrasse de 29,5 m² - Jardin de 54,5 m² - Hall de nuit - Chambre 1 de 16,5 m² - Salle de bains (baignoire, double lavabo) - Wc séparé - Buanderie - Chambre 2 de 9 m² - Chambre 3 de 11,5 m² - Salle de douche (douche, lavabo) Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au -2 avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC à rupture de pont thermique - Appuis de fenêtre en pierre bleue - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via chaudières au gaz à condensation individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée Les appartements disposent de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), verrou multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson électrique - Salles de bain/de douche meublées et équipées - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone

Nid'Eau B12

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT (3ch/1sdb/1sdd) de 127,5 m² avec JARDIN et TERRASSE au sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, séjour de 37,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 29,5 m² et le jardin de 54,5 m². Hall de nuit avec buanderie, wc séparé et accès à la chambre de 16,5 m². Salle de bains (baignoire, double lavabo), 2 chambres de 9 et 11 m², et une salle de douche (douche, lavabo). Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT (3ch/1sdb/1sdd) de 127,5 m² avec JARDIN et TERRASSE au sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, séjour de 37,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 29,5 m² et le jardin de 54,5 m². Hall de nuit avec buanderie, wc séparé et accès à la chambre de 16,5 m². Salle de bains (baignoire, double lavabo), 2 chambres de 9 et 11 m², et une salle de douche (douche, lavabo). Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

B.1.3 Appartement 2 Chambres.pdf

COMPOSITION Appartement B13 - 1er étage - 83,5 m² - 2 chambres - Hall d'entrée - Séjour de 26 m² - Cuisine ouverte super-équipée de 4,5 m² - Hall de nuit - Chambre 1 de 13,5 m² - Chambre 2 de 9,5 m² - Salle de bain (double lavabo, bain) - WC séparé - Buanderie Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au -2 avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC à rupture de pont thermique - Appuis de fenêtre en pierre bleue - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via chaudières au gaz à condensation individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée Les appartements disposent de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), verrou multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson électrique - Salles de bain/de douche meublées et équipées - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone

Nid'Eau B13

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT (2ch/1sdb) de 83,5 m² profitant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1e étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 26 m² jouxtant une cuisine ouverte super-équipée, un hall de nuit, deux chambres (13,5 et 9,5 m²), une salle de bain (double lavabo, bain), un WC séparé et une buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT (2ch/1sdb) de 83,5 m² profitant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1e étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 26 m² jouxtant une cuisine ouverte super-équipée, un hall de nuit, deux chambres (13,5 et 9,5 m²), une salle de bain (double lavabo, bain), un WC séparé et une buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

C.1.3 Appartement 1 Chambre.pdf

COMPOSITION Appartement C13 - 1er étage - 60,5 m² - 1 chambre - Terrasse et Jardin SO - Hall d'entrée avec WC séparé - Séjour de 23 m² - Cuisine ouverte super-équipée de 4,5 m² - Terrasse de 24,5 m² - Jardin de 82 m² - Buanderie - Chambre de 13,5 m² - Salle de bains (baignoire, lavabo) Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au -2 avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC à rupture de pont thermique - Appuis de fenêtre en pierre bleue - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via chaudières au gaz à condensation individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée Les appartements disposent de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), verrou multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson électrique - Salles de bain/de douche meublées et équipées - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone

Nid'Eau C13

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 60 m² avec JARDIN et TERRASSE au sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, séjour de 23 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 24,5 m² et le jardin de 82 m². Buanderie. Chambre de 13,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo). Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 60 m² avec JARDIN et TERRASSE au sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, séjour de 23 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 24,5 m² et le jardin de 82 m². Buanderie. Chambre de 13,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo). Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

C.1.5 Studio.pdf

COMPOSITION Studio C15 - 1er étage - 43 m² - Hall d'entrée - WC séparés - Pièce de vie de 21,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée de 4 m² - Salle de bain (lavabo, bain) - Espace technique/buanderie Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au -2 avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC à rupture de pont thermique - Appuis de fenêtre en pierre bleue - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via chaudières au gaz à condensation individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée Les appartements disposent de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), verrou multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson électrique - Salles de bain/de douche meublées et équipées - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, beau STUDIO (1sdb) de 43 m² bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés, une pièce de vie de 21,5 m² avec une cuisine ouverte super-équipée, une salle de bain (lavabo, bain) et un espace technique/buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre vert et charmant au bord du Canal, beau STUDIO (1sdb) de 43 m² bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés, une pièce de vie de 21,5 m² avec une cuisine ouverte super-équipée, une salle de bain (lavabo, bain) et un espace technique/buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A à B. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

COMPOSITION
Studio C15 - 1st floor - 43m² - Entrance hall - Separate WC - 21.5 m² living room with 4 m² super-equipped open-plan kitchen - Bathroom (washbasin, bath) - Utility area In the basement - Parking spaces reserved for the apartments on -2 with the option to add an electric charging station at an additional cost - Cellars
The information collected and communicated by L&amp;P in the context of this description cannot in any way be considered an exhaustive legal or technical compliance study of the property. L&amp;P’s liability is limited to an obligation of means, not of results. Any offer received will be subject to the seller’s approval.
FEATURES
- Facades in red and grey facing bricks (building A in stone slabs) + small areas in plaster, cladding, slate, ... - PVC frames with thermal break - Window sills in blue stone - Balustrades in glass and steel (building A) and steel (buildings B/C) - Advanced thermal and sound insulation - Type D ventilation with heat recovery - Heating and hot water via individual gas condensing boilers - Common garden designed by a landscape architect - Rainwater recovery tank for maintaining common areas and gardens - Remote-controlled garage door The apartments come with high-quality finishes:
- Anti-burglary and fire-resistant front door (EI30), multipoint lock, and peephole - Fully equipped kitchen, with choice of door and handle colors from a designated supplier (depending on the progress of work) - Appliances: refrigerator, combination oven, dishwasher, hood, electric cooking hob - Furnished and equipped bathrooms/showers - Floors: tiles (entrance hall, living room, kitchen, bathroom and shower, WC, and storage) and laminate parquet (night hall, bedrooms). Colors to be selected from a designated supplier - Wall tiles up to the ceiling around the bath and/or shower - Room thermostat in the living room - Videophone

Nid'Eau C15

Neuf

ANDERLECHT, in the Biestebroeck district, close to many amenities (Brussels-South station, bus, tram, metro, Ring, Westland Shopping) in a green and charming setting by the Canal, lovely 43 m² STUDIO (1bathroom) with a nice SHARED GARDEN. Located on the 1st floor, it comprises an entrance hall with separate WC, a 21.5 m² living room with a super-equipped open-plan kitchen, a bathroom (washbasin, bath) and a technical area/utility room. This flat is part of a contemporary design project that will win you over with its originality and luminosity. Quality materials and finishes. EPC A to B. Bicycle storage available on the ground floor. Cellar and parking for an additional fee in the underground floor. Sale of the land under the registration tax system (12.5%) and the construction under the VAT regime (21%). Discover it at L&amp;P!

ANDERLECHT, in the Biestebroeck district, close to many amenities (Brussels-South station, bus, tram, metro, Ring, Westland Shopping) in a green and charming setting by the Canal, lovely 43 m² STUDIO (1bathroom) with a nice SHARED GARDEN. Located on the 1st floor, it comprises an entrance hall with separate WC, a 21.5 m² living room with a super-equipped open-plan kitchen, a bathroom (washbasin, bath) and a technical area/utility room. This flat is part of a contemporary design project that will win you over with its originality and luminosity. Quality materials and finishes. EPC A to B. Bicycle storage available on the ground floor. Cellar and parking for an additional fee in the underground floor. Sale of the land under the registration tax system (12.5%) and the construction under the VAT regime (21%). Discover it at L&P!

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