OTTIGNIES, à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, spacieuse VILLA (4 à 5 chambres / 2 salles d’eau) avec garages et agréable jardin, implantée sur une parcelle de ± 11 ares 44 ca. Construite dans les années 1960 et ayant fait l’objet de transformations et modernisations au fil du temps, la propriété se présente en excellent état général. Elle développe une superficie totale d’environ 360 m², dont ± 270 m² habitables, et se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes et ses performances énergétiques particulièrement remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec feu ouvert, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin en contrebas, ainsi que d’un vaste bureau pouvant également convenir comme cinquième chambre, complété par une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres et deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-jardin propose une agréable family room, des espaces de rangement, une chaufferie ainsi que deux grands garages / ateliers totalisant plus de 60 m². À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d’un jardin soigneusement aménagé avec espace barbecue et abri de jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se distingue également par sa performance énergétique : PEB B (96 kWh/m²/an), installation électrique conforme, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, citerne d’eau de pluie (± 10.000 L). Dans les faits, la maison offre un excellent niveau de maîtrise des coûts énergétiques, avec une consommation maîtrisée pour le chauffage et l’eau chaude, une production électrique annuelle significative (± 7.500 kWh) ainsi qu’une autonomie accrue en période estivale pour l’eau chaude, contribuant à un confort durable au quotidien. Une propriété aux volumes généreux et à la performance énergétique rare, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les facilités.