UCCLE – Quartier du Prince d’Orange, Avenue des Aubépines, en fond de terrain et au calme : MAISON unifamiliale de type bel-étage, 3 façades (4 ch./2 sdb), de ± 166 m² bruts (selon le PEB), à rénover, sur un terrain de 8 a73 ca. JARDIN arboré sans vis-à-vis de ± 600 m² avec TERRASSE, GARAGE et CAVES. La maison se compose comme suit : Au bel-étage : un vaste hall d’entrée avec vestiaire, une toilette invités, un lumineux séjour de ± 35 m² avec des armoires sur mesure et une cheminée fonctionnelle au bois, une cuisine séparée de ± 13 m², une terrasse et un jardin de ± 600 m² orienté nord-ouest. Au premier étage : un hall de nuit, quatre chambres de ± 13 m², 13 m², 12,5 m² et 9 m², ainsi que deux salles de bains de ± 4 m², chacune avec WC. Sous les combles : un grenier de rangement. À l’entresol : un spacieux garage de ± 40 m², un espace technique de ± 17 m², un espace de rangement et une cave de ± 13 m². PEB : F. Châssis en PVC à double vitrage. Nouvelle citerne à mazout à installer ou possibilité de remplacer le système de chauffage par une installation au gaz. Installation électrique non conforme. Chaudière actuelle au mazout datant de 2010. Précompte immobilier (2025) : 3.924,75 €. Présence d'une servitude de passage accordée au profit du lot n°1 (= la maison mitoyenne à front de rue au n°85/A) permettant à ce lot d'accéder son garage. Plans et acte de base disponibles sur demande. Libre à l’acte. Un bien à haut potentiel à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !