AUDERGHEM - dans la quiétude recherchée du Quartier de l'Amitié, dans un charmant immeuble à taille humaine, magnifique PENTHOUSE DUPLEX NEUF (3ch+bureau/1sdb/1sdd) de 137,2 m² bénéficiant d'une TERRASSE et d'un BALCON. Situé aux 3e et 4e étages, il se compose au 4e étage, d'un hall d'entrée donnant sur le séjour de 23 m² avec une cuisine super équipée de 10 m² et s'ouvrant sur la terrasse et le balcon. Au 3e étage, un hall de nuit avec WC séparé, une chambre principale de 16 m² avec sa salle de bain attenante (lavabo, bain) deux chambres supplémentaires, une salle de douche (lavabo, douche) avec un coin buanderie, et un bureau de 7 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et cyclables tout en offrant un accès aisé à pied à l'ensemble des commodités essentielles (centre médical, restaurants, supermarchés, commerces, écoles et transports en commun). Niché au cœur d'un environnement cosmopolite et convivial, il se distingue par ses finitions soignées et offre des performances énergétiques poussées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). PEB A+. Cave en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P !