IXELLES – Idéalement situé au cœur du Châtelain, charmant IMMEUBLE MIXTE de commerce et d'habitation de ±205m² bruts sur un terrain de 0a52ca et 5,2m de large. Actuellement divisé en un studio et une colocation de 4 chambres, il offre un magnifique potentiel d'investissement et se compose comme suit : commerce avec entrée indépendante actuellement occupé en studio avec chambre en mezzanine. Entrée principale de l'immeuble avec dégagement d'escalier. En sous-sol, ensemble de caves avec chaufferie et buanderie. Au 1er étage, cuisine et séjour. Au 2ème étage, 2 chambres. Au 3ème étage, 2 chambres et une salle de bains. PEB G. Chaudière collective à condensation de 2025. Boilers électriques pour l'eau chaude. Toiture en tuile (isolation non vérifiée). Compteurs séparés pour le commerce et le logement. L'ensemble est loué 2.582€/mois hors charges (850€ pour le RDC et 1.732€ pour la colocation) et pourra être libre d'occupation à l'acte. Renseignements urbanistiques de 2021 disponibles. Revenu cadastral (non-indexé) : 1.314€. Précompte immobilier (2025) : 1.673,19€. En attente des nouveaux renseignements urbanistiques demandés le 06/05/2026 - Référence RU2026_1007-RUC23_60. Un bien idéalement situé à découvrir en exclusivité avec L&P!