IXELLES – À deux pas des Étangs d’Ixelles et de Flagey, sur la prestigieuse et très prisée avenue Guillaume Macau, agréable APPARTEMENT (2ch/1sdb) de ± 89m² (selon PEB) avec 2 TERRASSES, CAVE et BOX GARAGE en option. Au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages, l’appartement est composé comme suit : un hall d’entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de ± 53m² donnant accès à une terrasse avant de ± 3m², un hall de nuit, deux chambres de ± 14m² et 11m² dont une donnant accès à une terrasse arrière de ± 3,5m², une salle de bain et un wc séparé. Au sous-sol : une cave. Box garage en option au prix de 40.000 €. PEB : D- – Électricité non conforme – Chaudière collective au gaz à condensation (2021) – Porte blindée – Châssis arrière en aluminium double vitrage (2026) – Ascenseur. Sur base des 12 derniers mois : 420,38 €/mois (chauffage, eau, ascenseur, syndic, assurance, entretien et électricité des communs) + Appel de fonds de réserve : 260€/mois. Loué depuis le 01/01/2005. Loyer de de 1.254€ + 150€ de provision pour charges (possibilité de donner un préavis de 6 mois pour occupation personnelle). Précompte immobilier 2025 : 1853,05€. À découvrir en exclusivité chez L&P !