IXELLES, à deux pas du Cimetière d’Ixelles et de toutes ses facilités, très bel APPARTEMENT Duplex (1ch/1sdb) de 104m² (surface PEB) avec TERRASSE de ±15m² et espace bureau en mezzanine de la chambre. Occupant, les derniers étages d'un immeuble de 2 appartements avec peu de charges communes, l’accès à l’appartement se fait par un hall privatif situé au bel-étage. WC à l’entresol avec accès à la belle terrasse de ±15m² orientée Sud-Est. Magnifique espace de vie occupant tout le 1er étage (±46m²) avec plancher au sol, cassette au feu de bois, salle à manger avec cuisine ouverte super équipée et escalier menant à la terrasse. Au 2ème étage, salle de bains complète et chambre (±20m²) avec espace bureau en mezzanine (±6m²). PEB D+. Chaudière individuelle à condensation (gaz - 2023). Toiture isolée. Châssis double vitrage bois. Electricité à mettre en conformité (manque uniquement les schémas unifilaires). Libre le 01/08/26. Précompte immobilier (2025) : 937,3€. Charges communes faibles (assurance, eau). Un magnifique appartement, idéalement situé, à découvrir en exclusivité avec L&P!