POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT! IXELLES, le long du Boulevard du Triomphe, à proximité immédiate de la station de métro Delta mais aussi du ring de Bruxelles, dans un projet récent de 2017 s'étalant dans un parc verdoyant de 2ha, magnifique APPARTEMENT (1ch/1sdb) totalisant 70m² habitables avec un spacieux JARDIN avec TERRASSE de 77 m² et un PARKING intérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un vestiaire, salon/salle à manger (30m²) avec de nombreux espaces de rangements intégrés et donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine super équipée , une chambre (14m²) avec placards et salle de douche attenante et un wc séparé. Cave et emplacement de parking en sous-sol. Excellent PEB: B- , électricité conforme, vidéophone, chaudière collective, charges faibles de 207 eur/mois (tout compris), entrée sécurisée. Situation locative: bail de résidence principale de 3 ans ayant pris cours le 12/01/2024 avec un loyer de 1.150 € + 197 € de provisions de charges et offrant un rendement net de 3,028%. Un bien idéalement situé et lumineux à découvrir en exclusivité chez L&P!