ETTERBEEK, idéalement situé dans une petite rue calme proche des Casernes d'Etterbeek, des commerces et de la Place du Roi Vainqueur, IMMEUBLE DE RAPPORT + ATELIER, idéal pour de l'habitat partagé (4 unités) de +/- 500m² construits érigé sur un terrain de +/- 4 ares. Construit en 1899 et rénové au fil des années, il se compose comme suit : Bâtiment avant : Au rez-de-chaussée (85m² bruts) : belle entrée cochère, bureau et studio arrière (38m² - PEB G/520kWh/m²/an). Au 1er étage (68m² bruts) : appartement (1Ch/1Sdb) - PEB E-/271kWh/m²/an. Au 2e étage et 3ème étage (88m² bruts) : appartement duplex (3Ch/1Sdb) - PEB E-/262kWh/m²/an. En intérieur d'ilot : très beau jardin, bâtiment arrière : espace polyvalent type atelier/loft avec grande mezzanine. Montants totaux des loyers (3 unités sur 4 sont louées - la dernière étant utilisée par le propriétaire) : 2.434€/ mois hors charges. 2 chaudières gaz (Junkers et Vaillant). Châssis : PVC double vitrage. Electricité non conforme. Demande des renseignements urbanistiques en cours. IMPORTANT: le bien est repris à l'urbanisme comme une maison unifamiliale + atelier et non comme immeuble de rapport, l'acquéreur en fera son affaire personnelle. Un bien rare sur le marché à découvrir en exclusivité chez Latour et Petit !