AUDERGHEM - dans la quiétude recherchée du Quartier de l'Amitié, très bel APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 80,8 m² avec BALCON orienté SUD dans un charmant immeuble à taille humaine. Situé au 2ème étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour de 24 m² avec cuisine super-équipée de 7 m² et accès au balcon. Buanderie. Chambre principale de 14 m², une seconde chambre de 10 m² et une salle de douche (douche, lavabo). Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et cyclables tout en offrant un accès aisé à pied à l'ensemble des commodités essentielles (centre médical, restaurants, supermarchés, commerces, écoles et transports en commun). Niché au cœur d'un environnement cosmopolite et convivial, il se distingue par ses finitions soignées et offre des performances énergétiques poussées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). PEB A+. Cave en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P !