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Évaluation

Une évaluation sérieuse et gratuite basée sur des critères objectifs, à la vente et à la location. Avec plus de trois transactions par jour et près de 1.000 biens en portefeuille, notre connaissance du marché immobilier vous garantit une valorisation réaliste et rationnelle de votre bien.

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Vente

La commercialisation des biens existants est gérée par une équipe stable alliant expérience et dynamisme. Soutenue par une communication massive via une grande diversité de supports, nous vous garantissons ainsi une commercialisation de premier ordre. De plus, un dossier complet, clair et précis est toujours constitué en amont afin d’apporter la sérénité nécessaire à une transaction réussie et une vente au meilleur prix.

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Location

Toute l’équipe du département location se mobilise pour vous trouver rapidement le locataire idéal grâce à nos relations privilégiées avec les entreprises internationales, les ambassades, l’UE et l’OTAN ainsi que les agences de relocation.
L’expérience et le professionnalisme de nos équipes fera la différence afin d’éviter le vide locatif et de louer au meilleur prix.

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Immobilier Neuf

Notre département « neuf » vous propose un large choix d’appartements et de maisons parmi une trentaine de projets neufs en région bruxelloise et dans sa périphérie, en Brabant Wallon et en province de Namur. Toute l’équipe de l’immobilier neuf est à votre disposition que ce soit pour un investissement ou pour votre propre occupation.

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Résidences service

Les résidences services vous offrent l’agrément d’un appartement privatif bénéficiant de tous les services hôteliers pour un confort garanti à tout moment de votre vie. Nous vous proposons des appartements de grande qualité dans différentes résidences en région bruxelloise et en Brabant.

Découvrez nos résidences services

Investissement

La synergie entre nos différents départements et l’expérience combinée de chacun des membres de nos équipes nous permettent de vous proposer une grande diversité de placements immobiliers. De l’investissement spéculatif au rendement garanti, de l’immeuble de rapport au terrain à bâtir en passant par l’appartement neuf, contactez-nous pour une approche personnalisée de votre recherche.

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Gestion Locative

L'équipe Latour & Petit vous conseillera au mieux pour la gestion de vos biens. Que ce soit pour la perception des loyers, le décompte annuel des charges ou le conseil et l'aide à la maintenance de votre bien. Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus.

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FAQ

Les frais d’agence se situent généralement autour de 3% Htva pour une prise en charge professionnelle, complète et une couverture de toutes les responsabilités incombant à l’agence immobilière agrée.
Pour la location, 1 mois de loyer Htva pour trouver un occupant pour votre bien et effectuer toutes les démarches liées au bail jusqu’à l’enregistrement de celui-ci.

Nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière pour la vente de votre bien. En effet, passer par une agence possède plusieurs avantages. Tout d’abord, l’agent immobilier va évaluer votre bien de manière objective. Cela est primordial car en sous-évaluant ou en sur-évaluant un bien, il y a des risques de ne pas le vendre au meilleur prix. De plus, les agences bénéficient généralement d’une communication optimale et d’un vaste fichier clients ce qui permettra de donner de la visibilité à votre bien. Ensuite, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et vous ne devez vous occuper de rien. L’agent se chargera de rédiger un descriptif, de faire les visites, de réceptionner les offres, etc. Etant donné qu’il vend des biens dans le quartier et aux alentours, il bénéficie d’une connaissance approfondie du marché. Pour finir, les règles, les lois et les démarches à effectuer sont de plus en plus complexes, le fait de passer par un expert en la matière vous assure donc une tranquillité, un gain de temps et une sécurité non négligeable.

Le titre de propriété, les renseignements urbanistiques, le certificat PEB, l’attestation « citerne à mazout », la pollution des sols, le PV de contrôle de l’installation électrique, le dossier d’intervention ultérieure, une copie des cartes d’identité des vendeurs, ainsi que les plans. S’il s’agit d’un appartement, il faudra, en plus, les coordonnées du syndic, le PV d’AG des 3 dernières années, les charges de copropriété de 2 années complètes ainsi que l’acte de base.
Si le bien est en location au moment de la vente, vous devrez également fournir une copie du bail en cours et une preuve de son enregistrement, une lettre au locataire l’informant de la vente, l’état des lieux et la garantie locative.

Tout d’abord, nous vous conseillons de faire estimer votre bien pour le vendre au meilleur prix.
Ensuite, il faudra récolter l’ensemble des documents nécessaires à la vente c’est-à-dire le titre de propriété, les renseignements urbanistiques, le certificat PEB, l’attestation « citerne à mazout », la pollution des sols, le PV de contrôle de l’installation électrique, le dossier d’intervention ultérieure, une copie des cartes d’identité des vendeurs, ainsi que les plans. S’il s’agit d’un appartement, il faudra, en plus, les coordonnées du syndic, le PV d’AG des 3 dernières années, les charges de copropriété de 2 années complètes ainsi que l’acte de base.
Si le bien est en location au moment de la vente, vous devrez également fournir une copie du bail en cours et une preuve de son enregistrement, une lettre au locataire l’informant de la vente, l’état des lieux et la garantie locative.
Vous pourrez ensuite faire appel à un agent immobilier, ou non, pour la vente de votre bien.