WATERLOO Quartier Ménil, Superbe VILLA (3CH/SDD) de plain-pied sise au cœur d’un clos ultra résidentiel à deux pas de toutes les facilités. Terrain de 9ares30. Orientation Sud-Sud-Est. Villa saine en bon état. Améliorations apportées au fil des années. Au rez : Hall d’entrée, toilette visiteurs +lave-mains, vestiaire encastré, vastes réceptions dont salle à manger et living avec feu ouvert cassette, le tout donnant vers un jardin d’hiver, cuisine équipée rénovée en 2007 avec volet électrique et accès ext, salle de douches de 2010, 1ère chambre en parquet damiers, 2e chambre en parquet damiers avec air-conditionné, dressing, 3e chambre en carrelage, garage avec coin buanderie et chaufferie gaz, cave de stockage. Les extérieurs : Vaste parking à l’avant, terrasse orientée Sud-Sud-Est, jardin plat et clôturé, éclairage extérieur, tente solaire. Techniques: Construction 1988 et extension 1990 (jardin d’hiver), Peb D, attestation électrique non conforme, chauffage central au gaz (Chaudière à condensation de 2012), entretien chaudière régulier, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat principal dans réceptions, châssis double vitrage bois d’origine, toiture tuiles, citerne eau pluie 3000 litres alimentant toilettes et arrosage ext, jardin clôturé, raccord égout selon propriétaire, compteur électrique intelligent, détecteurs incendie, villa actuellement louée 1050 euros/mois. Villa pleine de charme idéalement située à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit