WATERLOO Quartier Ménil, Superbe VILLA (3CH/SDD) de plain-pied sise au cœur d’un clos ultra résidentiel à deux pas de toutes les facilités. Terrain de 9ares30. Orientation Sud-Sud-Est. Villa saine en bon état. Améliorations apportées au fil des années. Au rez : Hall d’entrée, toilette visiteurs +lave-mains, vestiaire encastré, vastes réceptions dont salle à manger et living avec feu ouvert cassette, le tout donnant vers un jardin d’hiver, cuisine super équipée rénovée en 2007 avec plan de travail en granite, volet électrique et accès extérieur, salle de douches de 2010 avec coin rangement, double vasque, meuble de rangement, carrelage au sol et grande douche à l’italienne, première chambre en parquet damiers, seconde chambre en parquet damiers avec air-conditionné, dressing, troisième chambre en carrelage, grand garage avec coin buanderie et chaufferie au gaz, cave de stockage. Les extérieurs : Vaste parking à l’avant, terrasse orientée Sud-Sud-Est, jardin plat et clôturé, éclairage extérieur, tente solaire. Techniques: Construction 1988 et extension 1990 (jardin d’hiver), Peb D, attestation électrique non conforme, système de chauffage central au gaz (Chaudière à condensation de 2012), entretien chaudière régulier, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat principal dans les réceptions, châssis double vitrage bois d’origine, toiture en tuiles, citerne eau de pluie 3000 litres alimentant toilettes et arrosage extérieur, jardin clôturé, raccord à l’égout selon propriétaire, au gaz de ville, compteur électrique intelligent mono-horaire, détecteurs incendie, villa actuellement louée 1050 euros/mois. Villa pleine de charme idéalement située à découvrir sans plus attendre ! A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit