Bruxelles-ville, limite IXELLES - entre l'avenue Louise et les Etangs d'Ixelles, agréable APPARTEMENT Duplex (3ch/2sdb) de 125m² (surface PEB) avec TERRASSE et GARAGE (en option). Occupant les derniers (3ème et 4ème) étages d'un bel immeuble de 4 unités dans un style loft, il se compose comme suit : hall d'entrée, espace de vie (±47m²) avec cuisine équipée (±10m²), et accès à la terrasse (±9m²). 2 chambres (±14m² - ±10m²) et salle de bains. Au 4ème étage, grande chambre (±34m²) avec salle de bains attenante. Nombreux rangements intégrés. Poss. garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble (en option). Châssis double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. PEB G. Electricité conforme. Revenu cadastral (non-indexé) : 1.489€. Faibles charges communes : ±60€/mois. Toiture rénovée en 2023 pour 36.000€ (travaux déjà payés). Actuellement loué 1.500€/mois hors charges (Bail de 9 ans démarré le 01/09/23). Un bien idéalement situé à découvrir rapidement avec L&P!