WAVRE – A deux pas du site de "La Sucrerie" et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare de Wavre, bus, E411, N4, N25), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdb/1sdd) de 109,4 m² avec 2 TERRASSES et 2 BALCONS. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités et buanderie, un living de 33,5 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur une terrasse de 4,5 m² et un balcon, tous deux idéalement orientés au sud-ouest, une chambre de 13,7 m² donnant également sur un balcon, un hall de nuit, une seconde chambre de 13,4 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m², une salle de bain (lavabo, bain, WC) et une salle de douche (lavabo, douche). Implanté dans un environnement verdoyant et aéré, au cœur du grand projet immobilier "LA FABRIQUE" (un ensemble harmonieux composé de logements, bureaux, restaurant, commerce et crèche autour d’une cour centrale), l'immeuble allie idéalement esthétique industrielle et confort moderne. L'appartement bénéficie de finitions soignées et d’une excellente isolation acoustique et thermique, garantissant une faible consommation d’énergie. PEB A. Cave et emplacement de parking obligatoires en supplément. Local vélo sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de bénéficier d'un taux réduit de droits d'enregistrement à 3% et de TVA à 6%, sous conditions !! A découvrir chez L&P !