WAVRE - A deux pas du site de "La Sucrerie" et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare de Wavre, bus, E411, N4, N25), bel APPARTEMENT neuf (2ch/1sdb/1sdd) de 112 m² avec TERRASSE et deux JARDINS. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un lumineux séjour de 36 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 13 m² et le jardin de 25 m², tous deux orientés sud-ouest. Buanderie et WC séparé. Chambre principale de 17 m² avec salle de bains attenante (double lavabo, baignoire, WC) et accès à un second jardin de 76 m² orienté nord-est. Deuxième chambre de 11 m² et salle de douche (lavabo, douche). Implanté dans un environnement verdoyant et aéré, au cœur du grand projet immobilier "LA FABRIQUE" (un ensemble harmonieux composé de logements, bureaux, restaurant, commerce et crèche autour d’une cour centrale), l'immeuble allie parfaitement esthétique industrielle et confort moderne. L'appartement bénéficie de finitions soignées et d’une excellente isolation acoustique et thermique, garantissant une faible consommation d’énergie. PEB A. Cave obligatoire en supplément. Emplacement de parking en option. Local vélo sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de bénéficier d'un taux réduit de droits d'enregistrement à 3% et de TVA à 6%, sous conditions !! A découvrir chez L&P !