• 1000 Bruxelles-Ville
  • 1030 Schaerbeek
  • 1040 Etterbeek
  • 1050 Ixelles
  • 1060 Saint-Gilles
  • 1070 Anderlecht
  • 1080 Molenbeek-Saint-Jean
  • 1081 Koekelberg
  • 1082 Berchem-Sainte-Agathe
  • 1083 Ganshoren
  • 1090 Jette
  • 1140 Evere
  • 1150 Woluwe-Saint-Pierre
  • 1160 Auderghem
  • 1170 Watermael-Boitsfort
  • 1180 Uccle
  • 1190 Forest
  • 1200 Woluwe-Saint-Lambert
  • 1210 Saint-Josse-ten-Noode
  • 1300 Wavre
  • 1301 Bierges
  • 1310 La-Hulpe
  • 1315 Incourt
  • 1320 Beauvechain
  • 1325 Chaumon-Gistoux
  • 1330 Rixensart
  • 1332 Genval
  • 1340 Ottignies
  • 1360 Perwez
  • 1370 Jodoigne
  • 1380 Lasne
  • 1390 Grez-D'oiceau
  • 1410 Waterloo
  • 1435 Mont-Saint-Guibert
  • 1450 Chastre
  • 1457 Walhain
  • 1490 Court-Saint-Etienne
  • 1560 Hoeilaart
  • 1620 Drogenbos
  • 1630 Linkebeek
  • 1640 Rhode-Sainte-Genèse
  • 1700 Dilbeek
  • 1780 Wemmel
  • 1850 Grimbergen
  • 1860 Meise
  • 1930 Zaventem
  • 1932 Sint-Stevens-Woluwe
  • 1933 Sterrebeek
  • 1950 Kraainem
  • 1970 Wezembeek-Oppem
  • 3080 Tervuren
  • 3090 Overijse
  • 4219 Acosse
  • 4219 Ambresin
  • 4219 Meeffe
  • 4219 Wasseiges
  • 5000 Namur
  • 5000 Beez
  • 5001 Belgrade
  • 5002 Saint-Servais
  • 5003 Saint-Marc
  • 5004 Bouge
  • 5020 Daussoulx
  • 5020 Flawinne
  • 5020 Malonne
  • 5020 Suarlée
  • 5020 Temploux
  • 5020 Champion
  • 5020 Vedrin
  • 5021 Boninne
  • 5022 Cognelée
  • 5024 Gelbressée
  • 5024 Marche-les-Dames
  • 5030 Gembloux
  • 5030 Beuzet
  • 5030 Ernage
  • 5030 Grand-Manil
  • 5030 Lonzée
  • 5030 Sauvenière
  • 5032 Bossière
  • 5032 Bothey
  • 5032 Corroy-le-Château
  • 5032 Isnes
  • 5032 Mazy
  • 5060 Sambreville
  • 5070 Fosses-la-Ville
  • 5080 La-bruyère
  • 5100 Jambes
  • 5100 Dave
  • 5100 Naninne
  • 5100 Wépion
  • 5100 Wierde
  • 5101 Erpent
  • 5101 Lives-sur-Meuse
  • 5101 Loyers
  • 5140 Sombreffe
  • 5150 Floreffe
  • 5150 Floriffoux
  • 5150 Franière
  • 5150 Soye
  • 5170 Profondeville
  • 5170 Arbre
  • 5170 Bois-de-Villers
  • 5170 Lesve
  • 5170 Lustin
  • 5170 Rivière
  • 5190 Jemeppe-sur-Sambre
  • 5300 Andenne
  • 5300 Bonneville
  • 5300 Coutisse
  • 5300 Landenne
  • 5300 Maizeret
  • 5300 Namêche
  • 5300 Sclayn
  • 5300 Seilles
  • 5300 Thon
  • 5300 Vezin
  • 5310 Eghezée
  • 5310 Aische-en-Refail
  • 5310 Bolinne
  • 5310 Boneffe
  • 5310 Branchon
  • 5310 Dhuy
  • 5310 Hanret
  • 5310 Leuze
  • 5310 Liernu
  • 5310 Longchamps
  • 5310 Mehaigne
  • 5310 Noville-sur-Mehaigne
  • 5310 Saint-Germain
  • 5310 Taviers
  • 5310 Upigny
  • 5310 Waret-la-Chaussée
  • 5330 Assesse
  • 5330 Maillen
  • 5330 Sart-Bernard
  • 5340 Gesves
  • 5340 Faulx-les-Tombes
  • 5340 Haltinne
  • 5340 Mozet
  • 5340 Sorée
  • 5350 Ohey
  • 5380 Fernelmont
  • 5530 Dorinne
  • 5530 Durnal
  • 5530 Evrehailles
  • 5530 Godinne
  • 5530 Houx
  • 5530 Mont
  • 5530 Purnode
  • 5530 Spontin
  • 5530 Yvoir
  • 5570 Baronville
  • 5570 Beauraing
  • 5570 Dion
  • 5570 Felenne
  • 5570 Feschaux
  • 5570 Honnay
  • 5570 Javingue
  • 5570 Vonêche
  • 5570 Wancennes
  • 5570 Winenne
  • 5590 Achêne
  • 5590 Braibant
  • 5590 Chevetogne
  • 5590 Ciney
  • 5590 Conneux
  • 5590 Haversin
  • 5590 Leignon
  • 5590 Pessoux
  • 5590 Serinchamps
  • 5590 Sovet
  • 5640 Mettet
  • 5640 Biesme
  • 5640 Biesmerée
  • 5640 Graux
  • 5640 Oret
  • 5640 Saint-Gérard
  • Bruxelles
  • Brabant-Wallon
  • Brabant-Flamand
  • Namur-Province
  • Liège
  • Hainaut
  • Luxembourg
  • Anvers
  • Limbourg
  • Flandre-occidentale
  • Flandre-orientale
Enregistrer et continuer
Caractéristiques
m2

Propriétés dans:

Rétablir les filtres à zéro
Désolé, il ne semble pas y avoir de résultats. Veuillez revoir votre recherche, ou

FAQ

Investir dans l’immobilier est intéressant car il vous permet d’acheter un bien, de le mettre en location et de rembourser le prix de l’hypothèque du bien avec les loyers perçus. Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier.

Investir dans de l’immobilier neuf offre plusieurs avantages. Premièrement, lorsque vous souhaitez investir, vous devez quantifier précisément le coût de votre investissement. L’avantage de l’immobilier neuf est que ce coût est maîtrisé. En effet, vous disposez d’un prix fixe ainsi que d’une garantie décennale sur la stabilité et l’étanchéité du bâtiment. Cette garantie de dix ans représente une véritable sécurité étant donné qu’elle porte sur les deux aspects susceptibles de poser des problèmes ou qui pourraient s’avérer coûteux en cas de soucis dans les constructions neuves. Vous bénéficiez également d’une garantie usuelle de deux ans sur l’électroménager et d’une garantie d’au moins un an sur les vices cachés du logement. Aussi, il est important de savoir que pour un bâtiment nouvellement construit, il n’y aura pas de frais importants à prévoir sur celui-ci pour les 15 années à venir. De plus, les charges sont moins élevées. C’est donc un « business plan parfait » : nous savons exactement combien nous payons au départ et nous aurons, pendant 15 ans, une rentabilité de X. Deuxièmement, lorsque vous investissez dans de l’immobilier neuf, vous avez une plus grande liberté de choix. En effet, en achetant votre bien sur plan, il vous est possible de choisir tant l’aménagement des lieux, comme l’agrandissement ou la diminution de la taille d’une pièce par exemple, que les finitions (choix des matériaux, de l’électroménager, etc) en fonction de ce que vous souhaitez.

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il est important d’évaluer votre bien au préalable. Beaucoup d’investisseurs ont souvent tendance à surévaluer les rendements d’un bien. En effet, “une étude récente indique qu’un Belge sur quatre pense que l’immobilier procure un rendement de 5 %. Un sur six en espère même 8 % ou plus. Ce n’est malheureusement pas réaliste. Le rendement réel se situe le plus souvent légèrement au-dessus de 3 %.” (Source AG) Pour calculer votre rendement, il vous suffit de diviser le produit annuel de la location par le prix d’achat total du bien. Vous devez ensuite multiplier le résultat par 100 afin d’avoir le rendement brut. Le neuf peut vous servir de référence. Le rendement moyen est calculé sur 10 mois. En effet, il faut retirer un mois pour le revenu cadastral et un mois pour les frais locatifs (vide locatif, peinture, dégâts…).

-Les frais de notaire qui sont de 2 à 3 %. Il est important de noter que ceux-ci sont moins élevés que pour un bien existant.
-La TVA qui s’élève à 21%

Retour à la liste Retour à la liste