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Villa à vendre à La Hulpe
LA HULPE – Champ des Mottes - Au cœur d’un quartier calme ultra-résidentiel et très recherché, à proximité immédiate du centre de La Hulpe et de la forêt de Soignes, agréable VILLA de 120m² habitable - 170 m² brut - (4CH/1SDB/1BUR) construite en 1973 sise sur un terrain de 6 ares 80 ca exposé Sud-Est. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 13 m² – Toilette visiteurs avec lave-mains – Living et salle à manger de 34 m² avec feu ouvert et accès jardin et terrasse - Cuisine équipée de 9,5 m² avec espace chaufferie – Chambre 1 de 10,5m² - Garage une voiture avec porte manuelle de 18,3 m². Au premier étage : Palier hall de nuit avec trappe d’accès au grenier de rangement - Chambre 2 de 15,7m² - Chambre 3 de 11,9 m² – Chambre 4 de 9,1m² - Salle de bains de 5m² comprenant baignoire, bidet et double vasque – Toilette séparée – Bureau de 5,9m² - Au niveau des extérieurs : Terrasse en pierre, joli jardin, deux emplacements de parking extérieur. Alarme – volets en bois – chaudière à condensation récente – raccord à l’égout - Villa coquette offrant de belles possibilités dans le cadre d’un projet de rénovation/agrandissement. PEB F - 472 kWh/m².an n°20220424007431 - électricité non-conforme - En exclusivité chez Latour & Petit
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539.000 €
1310 La Hulpe
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4
Chambres
120 m2
Surface
1
Salle d'eau
1
Garage
Oui
Jardin
Non
Parking
La Hulpe
La commune
Les transports
Ecoles
Parcs
Commerces
La Hulpe est située en Région wallonne dans la province du Brabant wallon, à une vingtaine de kilomètres du centre de Bruxelles. Elle est également proche de la forêt de Soignes et est traversée par la rivière l’Argentine dont les eaux alimentent les étangs du parc Solvay ainsi que le lac de Genval.,
C’est une commune très verdoyante donc le tiers de sa superficie est composé de parcs et de bois.
La commune est desservie par la SNCB avec la gare de La Hulpe mais aussi par les transports en communs wallons avec les TEC.
La Hulpe accueille sur son territoire plusieurs établissements scolaires francophones ainsi qu’un centre sportif : Le Centre Sportif Solvay.
La commune est très verdoyante notamment grâce à sa proximité avec la Forêt de Soignes, qui est considéré comme le poumon vert de Bruxelles.
C’est une ville riche de nombreux commerces, notamment avec dans la galerie Passage Wellington et la Chaussée de Bruxelles.
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Villa
1310 La Hulpe
Villa
Description du bien
Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.
Composition :
Au rez-de-chaussée ;
- Hall d’entrée (13m²) avec vinyle au sol – beau dégagement – cage d’escalier - Wc d’invités avec lave main – carrelage - Living et salle à manger (34m²) avec feu ouvert – quickstep au sol – accès extérieur- Cuisine équipée avec espace chaufferie (9,5m²) – chaudière gaz à condensation de 2016 - carrelage - Chambre 1 ou bureau (10,5m²) – vinyle au sol - Garage (18,3m²) – porte manuelle – accès vers le jardin
Au premier étage ;
- Pallier hall de nuit – tapis plain - Chambre 2 (15,7m²) – tapis plain - Chambre 3 (11,9m²) – tapis plain - Chambre 4 (9,1m²) – possibilité d’installer une douche – tapis plain - Salle de bain (5m²) – baignoire, bidet et double vasque - Toilette séparée - Bureau (5,9m²)
Au niveau des extérieurs ;
- Terrasses en dalles béton - Beau jardin plat - Deux places de parking devant la maison
Technique ;
- Chauffage gaz à condensation (Chaudière Vaillant 2016) - électricité non-conforme -PEB F - 472 kWh/m².an n°20220424007431 - Simple vitrage - reliée aux égouts
Composition :
Au rez-de-chaussée ;
- Hall d’entrée (13m²) avec vinyle au sol – beau dégagement – cage d’escalier - Wc d’invités avec lave main – carrelage - Living et salle à manger (34m²) avec feu ouvert – quickstep au sol – accès extérieur- Cuisine équipée avec espace chaufferie (9,5m²) – chaudière gaz à condensation de 2016 - carrelage - Chambre 1 ou bureau (10,5m²) – vinyle au sol - Garage (18,3m²) – porte manuelle – accès vers le jardin
Au premier étage ;
- Pallier hall de nuit – tapis plain - Chambre 2 (15,7m²) – tapis plain - Chambre 3 (11,9m²) – tapis plain - Chambre 4 (9,1m²) – possibilité d’installer une douche – tapis plain - Salle de bain (5m²) – baignoire, bidet et double vasque - Toilette séparée - Bureau (5,9m²)
Au niveau des extérieurs ;
- Terrasses en dalles béton - Beau jardin plat - Deux places de parking devant la maison
Technique ;
- Chauffage gaz à condensation (Chaudière Vaillant 2016) - électricité non-conforme -PEB F - 472 kWh/m².an n°20220424007431 - Simple vitrage - reliée aux égouts
SUPERFICIE
- Superficie brute - 169.81 m²
- Superficie nette - 120 m²
- Surface de la terrasse - sud-est m²
- Surface du séjour - 34 m²
- Surface chambre 1 - 10.5 m²
- Surface chambre 2 - 15.7 m²
- Surface chambre 3 - 11.9 m²
- Surface chambre 4 - 9.1 m²
Information générale
- Année de construction - 1973
- Étages nombre - 1
- Précompte immobilier - 1253.25
- Revenu cadastral - 1794
- Nombre de garages - 1
- Nombre de parkings extérieurs - 2
Caractéristiques
- Châssis – type bois
- Chauffage type - individuel
- Chauffage type - gaz
- Accès handicapés
- Certificat d’électricité - Non Conforme
- PEB 472 kwh/m² / an
Contactez-nous
+32 2 357 19 19