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Villa à vendre à Braine-l'Alleud
BRAINE-L’ALLEUD, quartier BARA, dans une petite rue calme à proximité de toutes les facilités, lumineuse villa de 210m² habitables (2ch/SDB/possibilité 2ch/sdb supplémentaires au 1er étage) sur un terrain de 6 ares 40 ca orienté sud-ouest. Construite en 1993, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilettes visiteurs, d’un lumineux séjour/salle à manger (55m²) avec cassette, d’une cuisine super équipée, d’une buanderie et d’une suite parentale (30m²) comprenant une grande chambre (22m²), un espace dressing et une salle de bains. A l’entre-niveau, deuxième chambre de 28m². Au premier étage, grand espace aménageable - permettant la création de deux chambres et une salle d’eau supplémentaire - et espace chaufferie. Grenier de rangement sous toiture accessible par une trappe. A l’entre-niveau inférieur, grand garage avec porte automatisée et deux caves de rangement. PEB E. Belle terrasse et jardin très privatif orienté sud-ouest. Un bien de qualité à découvrir en exclusivité chez L&P!
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650.000 €
1420 Braine-l'Alleud
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2
Chambres
210 m2
Surface
1
Salle d'eau
1
Garage
Oui
Jardin
Oui
Parking
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Villa
1420 Braine-l'Alleud
Merci de nous recontacter à propos du bien immobilier N°: 4262899
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Villa
Description du bien
Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur
Rez-de-chaussée (+/-115m² nets):
- Grand hall d’entrée avec vestiaire intégré et dégagement escalier - pierre;
- Lumineux séjour/salle à manger avec cassette (55m²) et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin - pierre;
- Cuisine équipée avec porte d'accès à la terrasse - pierre;
- Arrière cuisine/buanderie avec porte d'accès vers la terrasse - pierre;
- Suite parentale (+/-30m²) comprenant une chambre (22m²) - tapis plain, un dressing - pierre et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC, un meuble de rangement avec vasque - pierre.
Entre-étage (+/- 30m² nets):
- Dégagement escalier - pierre;
- Grand bureau/chambre de 28m² - sisal.
1er étage (+/- 75m² nets):
- Dégagement escalier - pierre;
- Grande pièce (50m²) permettant la possibilité d'aménager 2ch et salle d'eau supplémentaires- sisal;
- Espace chaufferie (22m²)
Grenier de rangement accessible par une trappe.
Rez-de-chausssée inférieur (+/- 40m² nets):
- Toilettes pour invités;
- Grand garage (+/-29m²) avec porte automatisée;
- Deux caves de rangement (+/5m² et 3,5m²).
Grande terrasse et beau jardin très privatif orienté sud-ouest.
Aspects techniques:
Construction de 1993- chaudière au gaz récente - Toiture en tuiles 1993 - Double vitrage bois d'origine (1993) - raccord à l'égout - électricité non conforme - PEB E - RC net: 3103€ - PI:2.137,41€.
Rez-de-chaussée (+/-115m² nets):
- Grand hall d’entrée avec vestiaire intégré et dégagement escalier - pierre;
- Lumineux séjour/salle à manger avec cassette (55m²) et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin - pierre;
- Cuisine équipée avec porte d'accès à la terrasse - pierre;
- Arrière cuisine/buanderie avec porte d'accès vers la terrasse - pierre;
- Suite parentale (+/-30m²) comprenant une chambre (22m²) - tapis plain, un dressing - pierre et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC, un meuble de rangement avec vasque - pierre.
Entre-étage (+/- 30m² nets):
- Dégagement escalier - pierre;
- Grand bureau/chambre de 28m² - sisal.
1er étage (+/- 75m² nets):
- Dégagement escalier - pierre;
- Grande pièce (50m²) permettant la possibilité d'aménager 2ch et salle d'eau supplémentaires- sisal;
- Espace chaufferie (22m²)
Grenier de rangement accessible par une trappe.
Rez-de-chausssée inférieur (+/- 40m² nets):
- Toilettes pour invités;
- Grand garage (+/-29m²) avec porte automatisée;
- Deux caves de rangement (+/5m² et 3,5m²).
Grande terrasse et beau jardin très privatif orienté sud-ouest.
Aspects techniques:
Construction de 1993- chaudière au gaz récente - Toiture en tuiles 1993 - Double vitrage bois d'origine (1993) - raccord à l'égout - électricité non conforme - PEB E - RC net: 3103€ - PI:2.137,41€.
SUPERFICIE
- Superficie brute - 270 m²
- Superficie nette - 210 m²
- Surface de la terrasse - sud-ouest m²
- Surface du séjour - 55 m²
- Surface chambre 1 - 22 m²
- Surface chambre 2 - 28 m²
Information générale
- Année de construction - 1993
- Étages nombre - 2
- Précompte immobilier - 2137.41
- Revenu cadastral - 3103
- Nombre de garages - 1
- Nombre de parkings intérieurs - 0
- Nombre de parkings extérieurs - 2
Caractéristiques
- Double vitrage
- Châssis – type bois
- Chauffage type - individuel
- Chauffage type - gaz
- Alarme
- Certificat d’électricité - Non-Conforme
- PEB 425 kwh/m² / an
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