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- Bruxelles: +32 2 777 19 19
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Villa à vendre à Waterloo
SOUS COMPROMIS - WATERLOO- Faubourg - Sise au coeur d'une avenue recherchée, jolie VILLA classique (5ch/4sdb) à remettre au goût du jour - Terrain de 11a52 - La villa se compose, au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée spacieux avec espace vestiaire, wc invités + lave-mains, d'un beau living + salle à manger avec tomettes+ feu ouvert cassette double face & soufflerie, d’une très grande cuisine équipée + coin déjeuner communiquant vers un beau jardin, d'une buanderie / arrière cuisine avec évier de service et un garage 2 voitures avec coin rangement & chaufferie mazout. Au 1er étage, hall de nuit & espace bureau, grande chambre parentale avec salle de bains & grenier de rangement - 4 autres belles chambres avec placards dont 2 avec salle de douches & une salle de bains enfant - grenier de rangement - Villa saine qui n'attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse! 02/354 94.12
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750.000 €
1410 Waterloo
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5
Chambres
225 m2
Surface
4
Salles d'eaux
2
Garages
Oui
Jardin
Oui
Parking
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Waterloo
La commune
Les transports
Ecoles
Parcs
Commerces
C’est une commune du Brabant wallon située à environ vingt kilomètres de Bruxelles. Waterloo, qui est entrée dans l'histoire lors de la grande bataille de 1815, est aujourd’hui une commune résidentielle et très verdoyante. Elle est très dynamique et elle comporte énormément de commerces.
La commune est desservie par la SNCB avec la gare de Waterloo mais aussi par les transports en communs wallons avec les TEC.
Waterloo accueille sur son territoire plusieurs établissements scolaires francophones ainsi qu’internationaux comme l’European Montessori School. Elle comporte également de nombreux centres sportifs tel que le Complexe sportif du centre.
La commune possède de nombreux parcs et se trouve à proximité de la Forêt de Soignes qui est considérée comme le poumon vert de Bruxelles.
C’est une ville riche de nombreux commerces, notamment avec dans la galerie Passage Wellington et la Chaussée de Bruxelles.
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Villa
1410 Waterloo
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Villa
Description du bien
Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur
Composition
Au rez-de-chaussée: 152m2 nets au total
- Hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire - tomettes au sol
- Bel espace réceptions de 48,9m2 nets dont living avec feu ouvert double face (+ soufflerie) & salle à manger - tomettes au sol - communique vers une terrasse et un beau jardin via des portes fenêtres
- Grande cuisine de 27,4m2 nets à moderniser avec coin déjeuner & accès au jardin via porte fenêtre - tomettes au sol
- Buanderie ou arrière cuisine avec évier de service - 11,2m2 nets (+sterput & fenêtre) - tomettes au sol
- Garage 2 voitures - porte manuelle & évier de service + emplacement compteur élec & eau - chaufferie mazout & kot de rangement/ cave à vin - 47,5m2 nets - carrelage au sol
- Terrasse 24,3m2 nets en pierre
Au 1er étage: 116m2 nets au total
- Pallier hall de nuit + coin bureau - quickstep au sol
- Wc indépendant
- Chambre 1: belle chambre parentale de 25m2 nets avec quickstep au sol, placards & salle de bains privative (wc, bain, double lavabo) + espace grenier/ rangement
- Chambre 2: 11m2 nets + placards - quickstep au sol - salle de douches privative + lavabo - carrelage au sol
- Chambre 3: 11m2 nets + placards - quickstep au sol - communique vers salle de bains 2
- Chambre 4: 11,6m2 nets - quickstep au sol - communique également vers salle de bains 2
- Salle de bains 2: bain, vélux, meuble lavabo et armoire pharmacie - carrelage au sol
- Chambre 5: 16m2 nets- quickstep au sol + placards & salle de douches privative + lavabo - carrelage au sol
- Débarras / placard à linge
- Grenier de rangement - isolation au niveau du plancher du grenier datant de la construction
Aspects techniques: Construction 1977 - Chassis double vitrage bois d'origine - Chaudière Mazout de 2008 - Citerne mazout de 5000 litres + certificat étanchéité citerne obtenu - électricité conforme - attestation disponible - compteur élec. bi horaire - feu ouvert cassette (2007) double face avec soufflerie - villa reliée aux égouts - possibilité de sa raccorder au gaz de ville - dalle de béton - toiture en tuiles- porte de garage manuelle de 2010 - villa sise hors lotissement
Composition
Au rez-de-chaussée: 152m2 nets au total
- Hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire - tomettes au sol
- Bel espace réceptions de 48,9m2 nets dont living avec feu ouvert double face (+ soufflerie) & salle à manger - tomettes au sol - communique vers une terrasse et un beau jardin via des portes fenêtres
- Grande cuisine de 27,4m2 nets à moderniser avec coin déjeuner & accès au jardin via porte fenêtre - tomettes au sol
- Buanderie ou arrière cuisine avec évier de service - 11,2m2 nets (+sterput & fenêtre) - tomettes au sol
- Garage 2 voitures - porte manuelle & évier de service + emplacement compteur élec & eau - chaufferie mazout & kot de rangement/ cave à vin - 47,5m2 nets - carrelage au sol
- Terrasse 24,3m2 nets en pierre
Au 1er étage: 116m2 nets au total
- Pallier hall de nuit + coin bureau - quickstep au sol
- Wc indépendant
- Chambre 1: belle chambre parentale de 25m2 nets avec quickstep au sol, placards & salle de bains privative (wc, bain, double lavabo) + espace grenier/ rangement
- Chambre 2: 11m2 nets + placards - quickstep au sol - salle de douches privative + lavabo - carrelage au sol
- Chambre 3: 11m2 nets + placards - quickstep au sol - communique vers salle de bains 2
- Chambre 4: 11,6m2 nets - quickstep au sol - communique également vers salle de bains 2
- Salle de bains 2: bain, vélux, meuble lavabo et armoire pharmacie - carrelage au sol
- Chambre 5: 16m2 nets- quickstep au sol + placards & salle de douches privative + lavabo - carrelage au sol
- Débarras / placard à linge
- Grenier de rangement - isolation au niveau du plancher du grenier datant de la construction
Aspects techniques: Construction 1977 - Chassis double vitrage bois d'origine - Chaudière Mazout de 2008 - Citerne mazout de 5000 litres + certificat étanchéité citerne obtenu - électricité conforme - attestation disponible - compteur élec. bi horaire - feu ouvert cassette (2007) double face avec soufflerie - villa reliée aux égouts - possibilité de sa raccorder au gaz de ville - dalle de béton - toiture en tuiles- porte de garage manuelle de 2010 - villa sise hors lotissement
SUPERFICIE
- Superficie brute - 300 m²
- Superficie nette - 225 m²
- Surface de la terrasse - 24.3 m²
- Orientation de la terrasse - Sud
- Surface du séjour - 32.9 m²
- Surface chambre 1 - 25 m²
- Surface chambre 2 - 11 m²
- Surface chambre 3 - 11 m²
- Surface chambre 4 - 11.5 m²
- Surface chambre 5 - 16 m²
Information générale
- Année de construction - 1977
- Étages nombre - 1
- Précompte immobilier - 3921.66
- Revenu cadastral - 5751
- Nombre de garages - 2
- Nombre de parkings intérieurs - 2
- Nombre de parkings extérieurs - 2
Caractéristiques
- Double vitrage
- Châssis – type bois
- Chauffage type - individuel
- Chauffage type - mazout (chauf. centr.)
- Certificat d’électricité - Conforme
- PEB 260 kwh/m² / an
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+32 2 357 1919