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Villa à vendre à Waterloo
WATERLOO ST JOHNS - Au coeur d'un clos calme, à proximité des écoles, commerces & grands axes - agréable Villa (4CH/2SDB). Construite en 1979 sur un terrain de 8 ares orienté sud, celle-ci se développe sur 3 demi-niveaux. Au rez à rue: hall d'entrée, vestiaire et wc invités, bureau/salle de jeux - vaste garage 1 voiture, chaufferie & espace buanderie. Au rez-de-jardin: agréable espace réceptions avec belle hauteur sous-plafond dont living avec feu ouvert & baie vitrée, salle à manger communiquant vers la terrasse et le jardin (Sud), cuisine équipée avec accès extérieur. Au 1er étage, 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, une salle de douches, un wc séparé et un dressing. Petit espace grenier de rangement. PEB E. Villa lumineuse et spacieuse qui n'attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse à découvrir en exclusivité chez L&P!
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590.000 €
1410 Waterloo
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4
Chambres
165 m2
Surface
2
Salles d'eaux
1
Garage
Oui
Jardin
Oui
Parking
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Waterloo
La commune
Les transports
Ecoles
Parcs
Commerces
C’est une commune du Brabant wallon située à environ vingt kilomètres de Bruxelles. Waterloo, qui est entrée dans l'histoire lors de la grande bataille de 1815, est aujourd’hui une commune résidentielle et très verdoyante. Elle est très dynamique et elle comporte énormément de commerces.
La commune est desservie par la SNCB avec la gare de Waterloo mais aussi par les transports en communs wallons avec les TEC.
Waterloo accueille sur son territoire plusieurs établissements scolaires francophones ainsi qu’internationaux comme l’European Montessori School. Elle comporte également de nombreux centres sportifs tel que le Complexe sportif du centre.
La commune possède de nombreux parcs et se trouve à proximité de la Forêt de Soignes qui est considérée comme le poumon vert de Bruxelles.
C’est une ville riche de nombreux commerces, notamment avec dans la galerie Passage Wellington et la Chaussée de Bruxelles.
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Villa
1410 Waterloo
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Villa
Description du bien
Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur
Au rez-à-rue: Hall d'entrée, wc; Vestiaire; Bureau / salle de jeux ; Vaste garage avec porte manuelle & espace buanderie + chaufferie; Emplacement parking extérieur
Au rez-de-jardin: Agréable espace réceptions offrant une belle hauteur sous plafond dont living avec feu ouvert & salle à manger - le tout communique avec le jardin et la terrasse orientés plein sud; Cuisine équipée à remettre au goût du jour + accès extérieur - électroménagers récents; Jardin plat Sud & privatif
Au 1er étage: Pallier hall de nuit - Chambre 1: belle hauteur sous plafond - tapis au sol - Wc indépendant - Salle de bains comprenant bain avec douche incorporée - 2 lavabos - carrelage au sol - Chambre 2: placard & tapis au sol - Dressing / débarras - Chambre 3: tapis au sol + espace en mezzanine avec escalier fixe - Salle de douches - lavabo & carrelage au sol - Chambre 4: belle hauteur sous plafond & tapis au sol - Petit espace grenier de rangement
Aspects techniques: Toiture d'origine en ardoises artificielles - Chauffage gaz à air pulsé - boiler électrique 200 litres- Construction de 1979 - PEB E - Electricité non conforme - chassis double vitrage bois - Revenu Cadastral net: 2.583 euros - Précompte immobilier: 1511,15 euros - Terrain de 8 ares (selon plan d'architecte).
Au rez-à-rue: Hall d'entrée, wc; Vestiaire; Bureau / salle de jeux ; Vaste garage avec porte manuelle & espace buanderie + chaufferie; Emplacement parking extérieur
Au rez-de-jardin: Agréable espace réceptions offrant une belle hauteur sous plafond dont living avec feu ouvert & salle à manger - le tout communique avec le jardin et la terrasse orientés plein sud; Cuisine équipée à remettre au goût du jour + accès extérieur - électroménagers récents; Jardin plat Sud & privatif
Au 1er étage: Pallier hall de nuit - Chambre 1: belle hauteur sous plafond - tapis au sol - Wc indépendant - Salle de bains comprenant bain avec douche incorporée - 2 lavabos - carrelage au sol - Chambre 2: placard & tapis au sol - Dressing / débarras - Chambre 3: tapis au sol + espace en mezzanine avec escalier fixe - Salle de douches - lavabo & carrelage au sol - Chambre 4: belle hauteur sous plafond & tapis au sol - Petit espace grenier de rangement
Aspects techniques: Toiture d'origine en ardoises artificielles - Chauffage gaz à air pulsé - boiler électrique 200 litres- Construction de 1979 - PEB E - Electricité non conforme - chassis double vitrage bois - Revenu Cadastral net: 2.583 euros - Précompte immobilier: 1511,15 euros - Terrain de 8 ares (selon plan d'architecte).
SUPERFICIE
- Superficie brute - 195 m²
- Superficie nette - 165 m²
- Surface de la terrasse - sud m²
- Surface du séjour - 42 m²
- Surface chambre 1 - 10.35 m²
- Surface chambre 2 - 12 m²
- Surface chambre 3 - 15.06 m²
- Surface chambre 4 - 11.1 m²
Information générale
- Année de construction - 1979
- Étages nombre - 1
- Précompte immobilier - 1761.15
- Revenu cadastral - 2583
- Nombre de garages - 1
- Nombre de parkings intérieurs - 0
- Nombre de parkings extérieurs - 2
Caractéristiques
- Double vitrage
- Châssis – type bois
- Chauffage type - individuel
- Chauffage type - air pulsé au gaz
- Certificat d’électricité - Non-Conforme
- PEB 399 kwh/m² / an
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+32 2 357 1919