Pourquoi acheter en 2025 : les opportunités à saisir

20-03-2025

L’immobilier en Belgique continue d’évoluer en 2025, et plusieurs facteurs rendent l’achat d’un bien particulièrement intéressant cette année. De la réduction des droits d’enregistrement à la baisse des taux d’intérêt, voici un tour d’horizon des principales raisons pour lesquelles 2025 pourrait être le moment idéal pour acheter un bien immobilier.

1. Réduction des droits d’enregistrement en Wallonie à 3% et à 2% en Flandre

L’une des plus grandes nouvelles pour les primo-accédants en 2025 est la réduction des droits d’enregistrement en Wallonie, qui passent à 3% contre 12,5% auparavant (sous certaines conditions). Cette baisse a été officiellement adoptée par le Parlement wallon à la fin de l’année 2024 et est entrée en vigueur en 2025. Cette mesure vise à rendre l’achat immobilier plus abordable et à stimuler le marché, qui a souffert dans les années précédentes à cause des hausses de prix et des taux d’intérêt élevés. En Flandre, cette réduction peut être portée à 2%, toujours sous certaines conditions.

2. Les taux d’intérêt hypothécaire au plus bas depuis 2022

En 2025, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires sont encore attractifs, avec des taux moyens qui oscillent autour de 2,5%, un niveau bas qui n’avait pas été atteint depuis 2022. Cette baisse continue des taux est une excellente nouvelle pour les acheteurs qui souhaitent financer leur acquisition à des conditions plus avantageuses qu’auparavant. La Banque nationale de Belgique (BNB) indique que cette tendance devrait se maintenir au moins au cours du premier semestre 2025.

Les faibles taux d’intérêt permettent aux emprunteurs de réduire le coût total de leur prêt immobilier. Cela représente donc une opportunité considérable pour les acheteurs potentiels. Si vous avez l’intention de financer votre bien immobilier, 2025 pourrait être le moment idéal pour emprunter.

3. L’immobilier : Un Investissement rentable sur la durée

En 2025, l’immobilier reste un investissement solide. Bien qu’il puisse y avoir des fluctuations à court terme, l’immobilier a historiquement montré une tendance à se valoriser sur plusieurs années, ce qui en fait une valeur refuge pour les investisseurs.

L’achat d’un bien immobilier demeure un placement rentable, avec des perspectives de rentabilité durable et la possibilité de voir la valeur de son bien augmenter au fil des années. L’immobilier continue d’être une valeur sûre, offrant stabilité et création de patrimoine.

4. Marché Immobilier en redressement : Un retour de confiance

Après des années de stagnation et de baisses de prix dues à la hausse des taux d’intérêt, le marché immobilier belge semble amorcer une reprise. Les indicateurs sont de plus en plus positifs, notamment grâce à une réduction des taux d’intérêt et à la stabilisation des prix dans certaines régions. En effet, selon les analystes, cette reprise devrait se confirmer en 2025, ce qui pourrait aboutir à un léger redressement des prix et à une augmentation des transactions immobilières.

5. Cadre fiscal avantageux pour l’investissement immobilier

Outre la réduction des droits d’enregistrement et la baisse des taux d’intérêt, le cadre fiscal en Belgique reste favorable à l’investissement immobilier. Des dispositifs comme la déduction des intérêts d’emprunt pour l’acquisition de logements permettent de réduire la charge fiscale des propriétaires et rendent l’investissement dans l’immobilier encore plus attractif. En outre, les plus-values sur les ventes de biens immobiliers détenus pendant plus de 10 ans restent exonérées d’impôts dans la plupart des cas.

Cela fait de l’immobilier un investissement d’autant plus intéressant en 2025, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d’un traitement fiscal favorable.

Conclusion

L’année 2025 s’annonce pleine d’opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. La réduction des droits d’enregistrement à 3% en Wallonie, la baisse des taux d’intérêt et le cadre fiscal avantageux renforcent l’attrait de l’immobilier, tout en faisant de l’achat un investissement stratégique. Avec la reprise du marché immobilier et les prix qui devraient se stabiliser, 2025 pourrait être l’année idéale pour se lancer dans l’achat immobilier.

Contactez-nous au 02 777 19 19 pour plus d’information ou rendez-vous sur notre site internet !

Sources