Les actus immo d’août 2025 : ce qu’il faut retenir
Le marché immobilier ne prend pas de vacances ! Août a encore été marqué par des évolutions importantes qui concernent autant les propriétaires que les locataires, en Belgique comme à l’étranger. Voici les tendances clés à retenir ce mois-ci.
L’acte de vente se digitalise
La digitalisation s’installe durablement dans le secteur immobilier. En 2024, une maison sur quatre a été vendue via vidéoconférence. Cette évolution reflète une demande croissante de flexibilité et de rapidité dans les transactions. Un signe que les pratiques traditionnelles continuent d’évoluer vers davantage de dématérialisation.
Assurance habitation sous tension
En 2024, les primes d’assurance habitation ont augmenté de 4,5 % en moyenne. Cette hausse est notamment due à l’inflation et aux risques climatiques (inondations, tempêtes), qui deviennent de plus en plus fréquents. Propriétaires comme locataires sont concernés, avec un budget logement toujours plus impacté.
L’exode des Bruxellois s’accélère
De plus en plus de familles quittent Bruxelles pour s’installer en périphérie ou en Wallonie. Leurs motivations sont claires : plus de calme, plus d’espace et la possibilité de bénéficier d’un jardin. Une tendance qui pourrait continuer de renforcer l’attractivité des communes rurales et semi-rurales.
Rénovation : des priorités régionales différente
Les choix en matière de rénovation varient selon les régions. En Wallonie, les propriétaires misent avant tout sur l’isolation (toiture, murs, châssis). En Flandre, la priorité va plutôt à la production d’énergie, notamment via les panneaux solaires. Une différence qui illustre des sensibilités régionales distinctes en matière d’efficacité énergétique.
Résidences secondaires en Espagne
Le soleil continue de séduire les Belges : en 2024, on comptait 13 achats par jour en Espagne. Les atouts sont multiples : climat agréable, fiscalité plus avantageuse et prix encore compétitifs. Une tendance qui confirme l’attrait des investissements immobiliers hors frontières.
En résumé
Entre digitalisation des ventes, hausse des charges fixes, nouvelles dynamiques résidentielles et investissements à l’étranger, l’immobilier reste un secteur en pleine mutation. Que vous soyez acheteur, propriétaire ou simple observateur, ces évolutions façonnent l’habitat de demain.
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Sources: L’Echo, La Libre, Le Trends.