La gestion locative chez Latour & Petit

Qu’est ce que la gestion locative ?

La gestion locative a pour objectif de suppléer le propriétaire sur l’ensemble des points sur lesquels ce dernier doit intervenir. Elle va, notamment, assurer la gestion administrative, technique et financière de la location, de la recherche de locataires jusqu’à la restitution du dépôt de garantie. Le propriétaire peut donc bénéficier d’une certaine tranquillité et sérénité grâce à un accompagnement de A à Z.

Pourquoi de plus en plus de propriétaires font appel à nos services ?

Notre département « gestion locative » permet de décharger le propriétaire d’un certain nombre de tâches diverses :

• Nous recherchons un locataire : Nous diffusons des annonces pour trouver des candidats à la location, nous organisons des visites et nous sélectionnons le locataire le plus adapté.
• Nous rédigeons le contrat de location : Nous veillons à ce qu’il respecte les règles en vigueur et qu’il garantisse les droits et obligations du propriétaire et du locataire.
• Nous assurons la perception des loyers : Nous relançons également lors des retards de paiement éventuels et nous nous occupons de la gestion des impayés. Le montant des charges en augmentation constante peut être une source de conflit. Le propriétaire peut ainsi se décharger de cette tâche délicate.
• Nous supervisons les réparations et les entretiens : Nous assurons la maintenance du bien immobilier, en effectuant des réparations et des entretiens réguliers.
• Nous résolvons les conflits éventuels : Nous pouvons intervenir en cas de litige entre le locataire et le propriétaire afin de trouver une solution à l’amiable ou engager une procédure judiciaire si nécessaire.

Confier la gestion locative de son bien immobilier à une agence immobilière spécialisée présente de nombreux avantages pour le propriétaire. Tout d’abord, cela permet de gagner du temps, car, comme évoqué précédemment, l’agence se charge de toutes les tâches administratives et techniques liées à la location.

De plus, l’agence dispose d’une expertise juridique et fiscale qui permet de garantir une location conforme aux règles en vigueur. Nous avons, en portefeuille, une majorité de locataires expatriés qui ne connaissent pas la législation belge. Les propriétaires n’étant pas toujours au courant des dernières réglementations, ils s’appuient sur la gestion afin d’assurer une pleine sérénité à leurs locataires.

Nous entretenons également des liens étroits avec les syndics, experts, sociétés de relocation, etc ce qui nous permet d’avoir un contact privilégié avec ces derniers. De plus, la gestion locative permet de maximiser la rentabilité du bien immobilier, en fixant un loyer adapté au marché et en optimisant la durée de location.

Enfin, l’agence assure une grande disponibilité pour répondre aux demandes des locataires et résoudre rapidement les problèmes éventuels.

Quelle est l’évolution du département gestion locative chez Latour & Petit ?

Le nombre de propriétaire a augmenté de plus de 73 pourcents en 1 an. Notre équipe a quant à elle doublé afin d’assurer les besoins de nos clients.

Au niveau comptable, en ce qui concerne les rapports financiers, nous avons déjà eu une évolution informatique afin que les décomptes propriétaires soient le plus clair possible.

Nous sommes actuellement à l’étude de l’intégration d’un nouveau programme de gestion afin de répondre au mieux aux demandes des locataires et des propriétaires.

Rendez-vous sur notre site pour découvrir notre département gestion locative !