IXELLES – Boondael, limite Watermael-Boitsfort, à deux pas du square du Vieux Tilleul et du Bois de la Cambre, agréable MAISON de Style Art Déco de ±260m² construits sur un terrain de 1a95ca avec JARDIN orienté Sud-Est. Construite en 1934, elle a gardé tout son caractère et on charme d'origine et se compose, au rez-de-chaussée, d’un jardinet avant donnant accès à la maison et son hall d’entrée avec cage d’escalier, salon et salle à manger avec cheminées et accès au jardin, office, cuisine et wc. Terrasse et jardin de ±82m² orientés Sud-Est avec accès aux caves par un escalier. Au 1er étage, 2 chambres (±15,7m² - ±18,7m²), 1 bureau (±7m²) et 1 salle de bains Au 2ème étage, 1 chambre (±18m²), 1 salle de bains et 1 grenier aménageable (±19m² - poss. Chambre) avec mezzanine (±30m²). En sous-sol, ensemble de caves, chaufferie avec accès vers le jardin. Châssis en bois simple-vitrage d'origine. Toiture rénovée en 2001 avec isolation de 5cm de EPS. Chaudière à condensation de 2011. Chauffe-eau et boiler électrique pour l'eau chaude. PEB F. Electricité à mettre en conformité. Alarme. Précompte immobilier (2025) : 2.786,38€. La maison est idéalement située à proximité de toutes les facilités (commerces, transports, écoles, crèches, Bois de la Cambre...) et offre un magnifique potentiel moyennant rénovations. Un bien à visiter en exclusivité avec L&P!