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Appartement à vendre à Auderghem

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REF: 4836680
AUDERGHEM, Val Duchesse, APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE (3ch/2sdb) de ±161 m² avec JARDIN de ±175m², 2 GARAGES et cave. Situé dans un petit immeuble de 2007, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, WC invités, buanderie/chaufferie. Un magnifique séjour (±41m²) donnant sur le jardin (en jouissance exclusive et privative) avec terrasse avant (±190m² - Sud-Ouest) et terrasse arrière (±10m² - Nord-Est). Cuisine super-équipée (±14m²) avec coin déjeuner. Suite parentale avec dressing, chambre (±14m²) et salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc). Hall de nuit, 2 chambres (±12m² - ±11,5m²), salle de douche (douche, double évier, wc séparé). Loué 2.225€/mois + 275€ de charges (Bail de 33 mois et 17 jours démarré le 15/10/2021). Finitions de haute qualité. Châssis triple vitrage. Chaudière individuelle. Alarme. Porte blindée. VMC. Charges : ±400€/mois (entretien des jardins privatifs, syndic, ascenseur, nettoyage, assurance, fonds de réserve...). PI : 1.816,99€. PEB D+. Electricité conforme. Un bien à visiter en exclusivité avec L&P!
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750.000 €
3
Chambres
161 m2
Surface Brute
2
Salles d'eaux
2
Garages
Oui
Jardin
Oui
Parking
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Auderghem
La commune
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Située au sud-est de la ville de Bruxelles, le long de la vallée de la Woluwe et à l'orée de la forêt de Soignes, Auderghem est une commune privilégiée du point de vue de son environnement. Elle a su préserver une partie relativement importante de son patrimoine naturel et historique : les étangs, l'abbaye du Rouge-Cloître de la famille Beruck et son centre d'Art, le château de la Solitude, le prieuré de Val Duchesse, le château de Trois-Fontaines, le château Sainte-Anne et sa chapelle.
Auderghem est desservie par le métro avec notamment les stations Hankar, Beaulieu, Demey et Hermann Debroux, ainsi que par plusieurs lignes de tram et de bus., Elle est située à deux pas du ring de Bruxelles auquel elle est connectée notamment via la E411.
Auderghem accueille plusieurs établissements scolaires francophones et néerlandophones ainsi que l’école Japonaise de Bruxelles. Elle accueille également le centre sportif « Forêt de Soignes Sport ».
La Commune d'Auderghem offre de nombreux espaces verts. Outre le prieuré de Val Duchesse, on y découvre, le Jardin botanique, la forêt de Soignes, le Parc du Bergoje et le Parc de Woluwé.
Cette commune compte des commerces de proximité entre autre le long de la Chaussée de Wavre et du Boulevard du Souverain, ainsi que des centres commerciaux à proximité d’Hermann Debroux.