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Maison à vendre à Watermael-Boitsfort
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WATERMAEL-BOITSFORT, dans un quartier résidentiel à proximité de l'hippodrome et de nombreuses facilités. Jolie MAISON (4ch/1sdb) de 145m² sis sur un terrain de 1are08. Construite en 1953 avec des matériaux de qualités et rénovée à diverses reprises, elle se compose comme suit: hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette séparée, garage avec espace buanderie, local chaufferie, cave de rangement. Au 1er étage, living, cuisine super-équipée. Au 2e étage, 3 chambres, salle de bain avec WC. Au 3e étage, grenier aménagé en chambre. PEB: G.
WATERMAEL-BOITSFORT, dans un quartier résidentiel à proximité de l'hippodrome et de nombreuses facilités. Jolie MAISON (4ch/1sdb) de 145m² sis sur un terrain de 1are08. Construite en 1953 avec des matériaux de qualités et rénovée à diverses reprises, elle se compose comme suit: hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette séparée, garage avec espace buanderie, local chaufferie, cave de rangement. Au 1er étage, living, cuisine super-équipée. Au 2e étage, 3 chambres, salle de bain avec WC. Au 3e étage, grenier aménagé en chambre. PEB: G.
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Vous Souhaitez visiter?
545.000 €
1170 Watermael-Boitsfort
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4
Chambres
115 m2
Surface
1
Salle d'eau
1
Garage
Oui
Jardin
Oui
Parking
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Watermael-Boitsfort
La commune
Les transports
Ecoles
Parcs
Commerces
Watermael-Boitsfort jouit d'un riche environnement naturel très paisible et très agréable tout en profitant d'une bonne facilité de déplacement en direction de toutes les communes de Bruxelles. C’est une commune qui a un cadre de vie très reposant et c'est l'une des rares communes de Bruxelles qui allie de la sorte prospérité économique, mobilité et cadre de vie très imprégné par la nature.
Watermael-Boitsfort est desservie par la SNCB avec les gares de Watermael et Boitsfort, ainsi que par plusieurs lignes de tram et de bus. La commune est située à deux pas du ring de Bruxelles auquel elle est connectée notamment via la E411 et la Chaussée de La Hulpe.
Watermael-Boitsfort accueille sur son territoire plusieurs établissements scolaires francophones et néerlandophones.,
La Commune offre un accès direct à la Forêt de Soignes ainsi que le Parc Tournay Solvay. Watermael-Boitsfort possède sur son territoire deux des plus connues cités-jardins de la capitale : Le Logis et Floréal.
Cette commune comporte de nombreux commerces de proximité entre autres le long du Boulevard du Souverain et sur la Place Wiener.
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Maison
1170 Watermael-Boitsfort
Maison
Description du bien
Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée ( +/-40m²)
- Hall d'entrée avec un espace vestiaire ;
- Toilette séparée ;
- garage 1 emplacement ;
- Local chaufferie avec espace buanderie ;
1er étage ( +/-40m²)
- Hall de jour - parquet ;
- Living - parquet ;
- Cuisine super-équipée - carrelage ;
2ème étage (+/-40m²)
- Hall de nuit - parquet ;
- Chambre 1 (m²) - quickstep;
- Chambre 2 (m²) - quickstep ;
- Salle de bain (baignoire/douche, lavabo, WC, boiler) - carrelage ;
- Chambre 3 (m²) - quickstep ;
3ème étage (+/-25m²) - grenier aménagé - non indiqué auprès de l'urbanisme;
- Chambre (m²) - quickstep ;
Technique:
Construction de 1953 - électricité conforme - PEB G (367kWhep/m²/an - CO2: 78kg/m²/an) - chaudière individuelle au gaz Vaillant (+-2005ans), toiture isolée (2021) - chassis double vitrage PVC - radiateurs en toles avec vannes thermostatiques
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée ( +/-40m²)
- Hall d'entrée avec un espace vestiaire ;
- Toilette séparée ;
- garage 1 emplacement ;
- Local chaufferie avec espace buanderie ;
1er étage ( +/-40m²)
- Hall de jour - parquet ;
- Living - parquet ;
- Cuisine super-équipée - carrelage ;
2ème étage (+/-40m²)
- Hall de nuit - parquet ;
- Chambre 1 (m²) - quickstep;
- Chambre 2 (m²) - quickstep ;
- Salle de bain (baignoire/douche, lavabo, WC, boiler) - carrelage ;
- Chambre 3 (m²) - quickstep ;
3ème étage (+/-25m²) - grenier aménagé - non indiqué auprès de l'urbanisme;
- Chambre (m²) - quickstep ;
Technique:
Construction de 1953 - électricité conforme - PEB G (367kWhep/m²/an - CO2: 78kg/m²/an) - chaudière individuelle au gaz Vaillant (+-2005ans), toiture isolée (2021) - chassis double vitrage PVC - radiateurs en toles avec vannes thermostatiques
SUPERFICIE
- Superficie brute - 145 m²
- Superficie nette - 115 m²
- Surface de la terrasse - nord m²
- Surface du séjour - 25 m²
- Surface chambre 1 - 14 m²
- Surface chambre 2 - 12 m²
- Surface chambre 3 - 15 m²
Information générale
- Année de construction - 1953
- Étages nombre - 3
- Précompte immobilier - 1641
- Nombre de garages - 1
- Nombre de parkings intérieurs - 1
- Nombre de parkings extérieurs - 1
Caractéristiques
- Double vitrage
- Châssis – type pvc
- Chauffage type - individuel
- Chauffage type - gaz
- Certificat d’électricité - Conforme
- PEB 367 kwh/m² / an
Contactez-nous
+32 2 777 19 19