Villa à vendre à Kraainem

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. 

Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.

COMPOSITION
Rez-de-chaussée (135,5m²) :
- Hall d'entrée & dégagement d’escaliers avec espace vestiaire et toilette invités (10m² - carrelage)
- Séjour (40m² - parquet en chêne) avec feu ouvert fonctionnel
- Bureau (12,5m² - parquet en chêne )
- Salle à manger (22m² - carrelage)
- Cuisine (13m² - carrelage)
- Office avec espace vestiaire (8m²)
- Chambre (20m² - parquet)
- Salle de douche attenante (6m²)
- Garage (1 emplacement de voiture)
- Accès vers la terrasse et le magnifique jardin

Au 1er étage (110,5m²) :
- Hall et dégagement d’escaliers (carrelage)
- Chambre (20m² - parquet)
- Salle de bain (12,6m² - d’origine)
- Chambre (13m² - placard intégré et évier)
- Chambre (10m² - carrelage)
- Toilette séparée
- Chambre (9,5m² - vinyle)
- Chambre (14m² - parquet laminé)
- Bureau (7m² - carrelage)
- Salle de douche (carrelage)
- Trappe vers grenier de rangement 

Sous-sol : 
- Différentes caves de rangement
- Cave à vins - buanderie
- Salle de jeux (19m²)
- Espace vestiaire avec accès vers le jardin

TECHNIQUE :
- Toiture : Tuiles  – pas d’investigation technique
- Isolation : Isolation sur la charpente - pas d’investigation technique
- Châssis : Bois double vitrage
- Chauffage : Chauffage au sol ( à l'exception de l'extension) – mazout (citerne 6000L)
- Électricité : Non conforme
- Système d'alarme volumétrique

• Superficie nette - 250 m²
• Surface de la terrasse - sud-ouest m²
• Surface du séjour - 40 m²
• Surface chambre 1 - 20 m²
• Surface chambre 2 - 20 m²
• Surface chambre 3 - 13 m²
• Surface chambre 4 - 10 m²
• Surface chambre 5 - 9.5 m²

• Année de construction - 1960
• Étages nombre - 1
• Précompte immobilier - 3045
• Revenu cadastral - 4732
• Possibilité profession libérale - 1
• Nombre de garages - 1
• Nombre de parkings intérieurs - 1
• Nombre de parkings extérieurs - 5

• Double vitrage
• Châssis – type bois
• Chauffage type - mazout (chauf. centr.)
• Alarme
• Certificat d’électricité - Non Conforme
• PEB 361 kwh/m² / an