Anderlecht

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Located in the south-west of the Brussels urban area, Anderlecht is a dynamic and rapidly developing municipality that combines historical heritage, residential areas and economic activity centres. 
Bordering Brussels-city, Dilbeek, Forest, Molenbeek-Saint-Jean, Leeuw-Saint-Pierre and Saint-Gilles, it enjoys an excellent public transport connection, attracting students, families and young professionals.

The real estate market in Anderlecht remains accessible, offering a varied offer ranging from modern apartments to family homes, making it an interesting opportunity to invest in Brussels. 
The commune is seduced by its balance between urban life and residential setting, offering its inhabitants comfort and practicality.

Municipality

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Anderlecht is served by many bus- and tramlines as well as by metroline 5 with 13 stops on its territory. You also find the following main roads: the Chaussée de Charleroi, the Chaussée de Ninove, the avenue Theo Lambert and the West Ring.

Transports

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Anderlecht has many Dutch- and French- speaking schools, the SERIA campus and the famous Constant Vanden Stock stadium.

School and sports

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Many parks and green areas border this municipality such as Scheutbosch Regional Park, the Scheutbosch semi-natural park, the Fuchsia-park, the Bonnevie-park, the Albertpark, etc.Albertpark

Parks

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The municipality has many local shops as well as an IKEA and the Westland Shopping Center. It also contains the Erasme hospital.

Shops

C.1.3 Appartement 1 Chambre.pdf

COMPOSITION Appartement C13 - 1er étage - 62,84 m² - 1 chambre - Terrasse et Jardin SO - Hall d'entrée avec WC séparé - Séjour de 23 m² - Cuisine ouverte super-équipée de 4,5 m² - Terrasse de 24,7 m² - Jardin de 81,8 m² - Buanderie - Chambre de 13,5 m² - Salle de douhe (douche, lavabo) 
Au 1er étage - Jardin commun
Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au (-2) avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC et/ou aluminium à rupture de pont thermique - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C et D) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via pompes à chaleur individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), serrure multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique - Salle(s) de bain/de douche meublée(s) et équipée(s) - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone - Détecteur de fumée

Nid'Eau C13

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (1ch/1sdd) de 62 m² avec JARDIN et TERRASSE au sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 23 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 24 m² et le jardin de 81 m². Chambre de 13,5 m² avec salle de douche attenante (douche, lavabo). Buanderie. Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (1ch/1sdd) de 62 m² avec JARDIN et TERRASSE au sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 23 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant sur la terrasse de 24 m² et le jardin de 81 m². Chambre de 13,5 m² avec salle de douche attenante (douche, lavabo). Buanderie. Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

B.1.3 Appartement 2 Chambres.pdf

COMPOSITION Appartement B13 - 1er étage - 83,5 m² - 2 chambres - Hall d'entrée - Séjour de 26 m² - Cuisine ouverte super-équipée de 4,5 m² - Hall de nuit - Chambre 1 de 13,5 m² - Chambre 2 de 9,5 m² - Salle de douche (double lavabo, douche) - WC séparé - Buanderie 
Au 1er étage - Jardin commun
Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au (-2) avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC et/ou aluminium à rupture de pont thermique - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C et D) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via pompes à chaleur individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), serrure multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique - Salle(s) de bain/de douche meublée(s) et équipée(s) - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone - Détecteur de fumée

Nid'Eau B13

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 83,5 m² profitant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1e étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 26 m² jouxtant une cuisine ouverte super-équipée, un hall de nuit, deux chambres (13,5 et 9,5 m²), une salle de douche (double lavabo, douche), un WC séparé et une buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 83,5 m² profitant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1e étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 26 m² jouxtant une cuisine ouverte super-équipée, un hall de nuit, deux chambres (13,5 et 9,5 m²), une salle de douche (double lavabo, douche), un WC séparé et une buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

C.1.5 Studio.pdf

COMPOSITION Studio C15 - 1er étage - 45 m² - Hall d'entrée - WC séparés - Pièce de vie de 21,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée de 4 m² - Salle de douche (lavabo, douche) - Espace technique/buanderie 
Au 1er étage - Jardin commun
Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au (-2) avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC et/ou aluminium à rupture de pont thermique - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C et D) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via pompes à chaleur individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), serrure multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique - Salle de douche meublée et équipée - Sols : carrelage (couleurs à choisir chez un fournisseur désigné, selon avancement des travaux) - Faïence murale toute hauteur autour de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone - Détecteur de fumée

Nid'Eau C15

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau STUDIO NEUF (1sdd) de 45 m² bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés, une pièce de vie de 21,5 m² avec une cuisine ouverte super-équipée, une salle de douche (lavabo, douche) et un espace technique/buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau STUDIO NEUF (1sdd) de 45 m² bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés, une pièce de vie de 21,5 m² avec une cuisine ouverte super-équipée, une salle de douche (lavabo, douche) et un espace technique/buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

A.6.1 Appartement 3 Chambres.pdf

COMPOSITION PENTHOUSE A61 - 6e étage - 142,4 m² - 3 chambres - 2 terrasses orientées sud et est - Hall d'entrée - Buanderie - WC invités - Séjour de +/- 48 m² avec cuisine ouverte super-équipée - Terrasse de 16,7 m² orientée à l'est - Hall de nuit, - Chambre1 de +/- 17,5 m² - Terrasse de 13 m² orientée au sud - Salle de douche (lavabo, douche) - Chambre 2 de 15 m² - Chambre 3 de 9,5 m² - Salle de bain (double lavabo, bain, douche) - WC séparé Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au -2 avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC et/ou aluminium à rupture de pont thermique - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C et D) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via pompes à chaleur individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), serrure multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique - Salle(s) de bain/de douche meublée(s) et équipée(s) - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone - Détecteur de fumée

Nid'Eau A61

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping), dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau PENTHOUSE NEUF (3ch/1sdb/1sdd) de 142,4 m² avec 2 TERRASSES et bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 6e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, buanderie et WC invités, un séjour de +/- 48 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une terrasse de 16,7 m² orientée à l'est. Un hall de nuit, une chambre principale de +/- 17,5 m² s'ouvrant sur une terrasse de 13 m² orientée au sud et une salle de douche attenante (lavabo, douche), deux autres chambres (15 et 9,5 m²), une salle de bain (double lavabo, bain, douche) et un WC séparé. Cet appartement au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping), dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau PENTHOUSE NEUF (3ch/1sdb/1sdd) de 142,4 m² avec 2 TERRASSES et bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 6e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, buanderie et WC invités, un séjour de +/- 48 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une terrasse de 16,7 m² orientée à l'est. Un hall de nuit, une chambre principale de +/- 17,5 m² s'ouvrant sur une terrasse de 13 m² orientée au sud et une salle de douche attenante (lavabo, douche), deux autres chambres (15 et 9,5 m²), une salle de bain (double lavabo, bain, douche) et un WC séparé. Cet appartement au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

B.2.2 Appartement 3 Chambres.pdf

COMPOSITION Appartement B22 - 2e étage - 128 m² - 3 chambres - Terrasse SO - Hall d'entrée avec vestiaire - WC séparé - Séjour de 48,5 m² - Cuisine ouverte super-équipée - Terrasse de 8,5 m² - Hall de nuit - Chambre 1 de 16,3 m² - Salle de bains (baignoire, double lavabo) - Wc séparé - Chambre 2 de 11,5 m² - Chambre 3 de 9,3 m² - Salle de douche (douche, lavabo) - Buanderie 
Au 1er étage - Jardin commun
Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au (-2) avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC et/ou aluminium à rupture de pont thermique - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C et D) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via pompes à chaleur individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), serrure multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique - Salle(s) de bain/de douche meublée(s) et équipée(s) - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone - Détecteur de fumée

Nid'Eau B22

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (3ch/1sdb/1sdd) de 128 m² avec TERRASSE et joli JARDIN COMMUN. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités. Séjour de 48 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à la terrasse de 8,5 m² orientée sud-ouest. Hall de nuit, chambre principale de 16 m² avec sa salle de bain (baignoire, double lavabo), deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m² et une salle de douche (douche, lavabo). Buanderie et WC séparé. Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (3ch/1sdb/1sdd) de 128 m² avec TERRASSE et joli JARDIN COMMUN. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités. Séjour de 48 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à la terrasse de 8,5 m² orientée sud-ouest. Hall de nuit, chambre principale de 16 m² avec sa salle de bain (baignoire, double lavabo), deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m² et une salle de douche (douche, lavabo). Buanderie et WC séparé. Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

A.6.2 Appartement 2 Chambres.pdf

COMPOSITION PENTHOUSE A62 - 6e étage - 110,47 m² - 2 chambres - Terrasse orientée sud-est - Hall d'entrée - Buanderie - WC invités - Séjour de +/- 36 m² avec cuisine ouverte super-équipée - Terrasse de 17,46 m² - Chambre 1 de +/- 20 m² - Salle de bain (double lavabo, bain) - Chambre 2 de 14 m² - Salle de douche (lavabo, douche) Au sous-sol - Emplacements de parking réservés aux appartements au -2 avec possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique en supplément - Caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façades en briques de parement rouge et gris (bâtiment A en plaques de pierre) + petites surfaces en crépi, bardage, ardoises,... - Châssis en PVC et/ou aluminium à rupture de pont thermique - Garde-corps en verre et acier (bâtiment A) et acier (bâtiment B/C et D) - Isolation thermique et phonique poussée - Ventilation de type D avec récupération de chaleur - Chauffage et production d'eau chaude via pompes à chaleur individuelles - Jardin commun aménagé par un architecte paysagiste - Citerne de récupération des eaux pluviales pour l'entretien des communs et des jardins - Porte de garage télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité : - Porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu durant 30min (EI30), serrure multipoints et judas - Cuisine super-équipée, couleur des façades et poignées à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Electroménager : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique - Salle(s) de bain/de douche meublée(s) et équipée(s) - Sols : carrelage (hall d'entrée, séjour, cuisine, sdb et sdd, WC et débarras) et parquet stratifié (hall de nuit, chambres). Couleurs à choisir chez un fournisseur désigné (selon avancement des travaux) - Faïence murale toute hauteur autour du bain et/ou de la douche - Thermostat d'ambiance dans la salle de séjour - Vidéophone - Détecteur de fumée

Nid'Eau A62

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping), dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau PENTHOUSE NEUF (2ch/1sdb/1sdd) de 110,5 m² avec TERRASSE de 17,5 m² orientée sud-est et bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 6e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, buanderie et WC invités, un séjour de +/- 36 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à la terrasse, une chambre principale de +/- 20 m² et sa salle de bain attenante (double lavabo, bain), une seconde chambre de 14 m² et une salle de douche attenante (lavabo, douche). Cet appartement au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&amp;P !

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping), dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau PENTHOUSE NEUF (2ch/1sdb/1sdd) de 110,5 m² avec TERRASSE de 17,5 m² orientée sud-est et bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 6e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, buanderie et WC invités, un séjour de +/- 36 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à la terrasse, une chambre principale de +/- 20 m² et sa salle de bain attenante (double lavabo, bain), une seconde chambre de 14 m² et une salle de douche attenante (lavabo, douche). Cet appartement au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

C.1.4 Studio.pdf

COMPOSITION
Studio C14 - 1st floor - 54 m² - Entrance hall - Separate WC - 30 m² living room with super-equipped open-plan kitchen - Shower room (washbasin, shower) - Utility area
On the 1st floor - Shared garden
In the basement - Parking spaces reserved for the apartments on (-2) with the option to add an electric charging station at an additional cost - Cellars
The information collected and communicated by L&amp;P in the context of this description cannot in any way be considered an exhaustive legal or technical compliance study of the property. L&amp;P’s liability is limited to an obligation of means, not of results. Any offer received will be subject to the seller’s approval.
FEATURES
- Red and grey facing brick façades (building A in natural stone panels) with small areas of render, cladding, slate, etc. - PVC and/or aluminium window frames with thermal break - Glass and steel balustrades (building A) and steel balustrades (buildings B/C and D) - Enhanced thermal and acoustic insulation - Type D ventilation system with heat recovery - Heating and hot water production via individual heat pumps - Shared landscaped garden designed by a landscape architect - Rainwater recovery tank for the maintenance of common areas and gardens - Remote-controlled garage door
The apartment features high-quality finishes:
- Burglar-resistant and fire-resistant (30 minutes – EI30) entrance door, multipoint lock and peephole - Fully equipped kitchen, with choice of front colours and handles from a designated supplier (depending on construction progress) - Appliances: refrigerator, combined oven, dishwasher, extractor hood, ceramic cooktop - Fully fitted and equipped shower room - Flooring: tiles (colours to be selected from a designated supplier, depending on construction progress) - Full-height wall tiling around the shower - Room thermostat in the living room - Video intercom system - Smoke detector

Nid'Eau C14

Neuf

ANDERLECHT, in the Biestebroeck district, close to many amenities (Brussels-South station, bus, tram, metro, Ring, Westland Shopping) in a green and charming setting by the Canal, lovely 54 m² NEW STUDIO (1shower) with a nice SHARED GARDEN. Located on the 1st floor, it comprises an entrance hall with separate WC, a 30 m² living room with a super-equipped open-plan kitchen, a shower room (washbasin, shower) and a technical area/utility room. This flat is part of a contemporary design project that will win you over with its originality and luminosity. Quality materials and finishes. EPC A. Bicycle storage available on the ground floor. Cellar and parking for an additional fee in the underground floor. Sale of the land under the registration tax system (12.5%) and the construction under the VAT regime (21%). !! Possibility of 6% VAT !! Discover it at L&amp;P!

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