Ixelles

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Ixelles consists of several quarters such as the quarters of the Porte de Namur, Toison d'Or , Matongé and Luxemburg. And also the Saint Boniface, Flagey and Châtelain quarters. It is a cosmopolitan municipality with many shops and green areas such as the Bois de la Cambre. The campusses of the VUB are also for a large part in Etterbeek.

Municipality

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Ixelles est desservie par les transports en commun bruxellois : à la gare du Luxembourg s'ajoutent plusieurs lignes de tramway en site propre et de bus. Son territoire est traversé par deux voies principales : l’avenue Louise et le boulevard du Souverain ainsi que le Boulevard général Jacques.

Transports

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Ixelles accueille sur son territoire plusieurs établissements scolaires francophones et néerlandophones. Elle a aussi un centre sportif : xlsport.

School and sports

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The municipality has lots of parks and places full of trees such as the ponds of Ixelles, the abbey of La Cambre or the Park du Viaduc

Parks

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You can find local shops around the Chaussée de Waterloo, the place Flagey, the cimétière d'Ixelles or in the Châtelain quarter.

Shops

A3.4 Deuxieme etage_B.pdf

COMPOSITION Appartement 2B - 2e étage - 91 m² - 2 chambres - Terrasse au sud-ouest - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC - Séjour avec une cuisine ouverte super équipée - Terrasse de 8,42 m² - Buanderie - Chambre 1 de 14,3 m² - Chambre 2 de 9 m² - Salle de douche (lavabo, douche) Au rez-de-chaussée - Local vélos commun Au sous-sol - Emplacements de parking et caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façade avant : briques de parement - Façade arrière : crépis isolé - Toiture plate - Châssis en aluminium thermolaqué à coupure thermique, double vitrage (de type anti-vandalisme 44.2 au rez-de-chaussée) - Ventilation double-flux mécanique individuelle - Chauffage via pompe à chaleur air/eau individuelle - Chauffage par le sol - Eau chaude via boiler couplé à la pompe à chaleur - Citerne de récupération des eaux pluviales de 10.000 l pour l'alimentation des communs - Porte de garage sectionnelle télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité avec notamment : - Porte d'entrée blindée, feuille de porte RF30-50 mm, serrure multipoints - Cuisine super-équipée, couleur au choix - Budget "cuisine" auprès d'un fournisseur désigné : 12.000 € HTVA - Crédence de la cuisine en faïence. - Budget "sanitaires" auprès d'un fournisseur désigné : 3.500 € HTVA - Sols : carrelage en grès cérame à choisir selon budget. Possibilité de placer du parquet semi-massif dans le living. - Faïence murale toute hauteur dans les sdb/sdd - Thermostat d'ambiance sans fil - Vidéophone

Eté 2B

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdd) de 91 m² avec une TERRASSE de 8,4 m² orientée au sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte super équipée jouxtant une buanderie, deux chambres (14,3 et 9 m²) et une salle de douche (lavabo, douche). La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB B+. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdd) de 91 m² avec une TERRASSE de 8,4 m² orientée au sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte super équipée jouxtant une buanderie, deux chambres (14,3 et 9 m²) et une salle de douche (lavabo, douche). La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB B+. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

COMPOSITION Appartement 2A - 2e étage - 91 m² - 2 chambres - Terrasse au sud-ouest - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC - Séjour avec une cuisine ouverte super équipée - Terrasse de 7 m² - Buanderie - Chambre 1 de 15,3 m² - Chambre 2 de 9,9 m² - Salle de douche (lavabo, douche) Au rez-de-chaussée - Local vélos commun Au sous-sol - Emplacements de parking et caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façade avant : briques de parement - Façade arrière : crépis isolé - Toiture plate - Châssis en aluminium thermolaqué à coupure thermique, double vitrage (de type anti-vandalisme 44.2 au rez-de-chaussée) - Ventilation double-flux mécanique individuelle - Chauffage via pompe à chaleur air/eau individuelle - Chauffage par le sol - Eau chaude via boiler couplé à la pompe à chaleur - Citerne de récupération des eaux pluviales de 10.000 l pour l'alimentation des communs - Porte de garage sectionnelle télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité avec notamment : - Porte d'entrée blindée, feuille de porte RF30-50 mm, serrure multipoints - Cuisine super-équipée, couleur au choix - Budget "cuisine" auprès d'un fournisseur désigné : 12.000 € HTVA - Crédence de la cuisine en faïence. - Budget "sanitaires" auprès d'un fournisseur désigné : 3.500 € HTVA - Sols : carrelage en grès cérame à choisir selon budget. Possibilité de placer du parquet semi-massif dans le living. - Faïence murale toute hauteur dans les sdb/sdd - Thermostat d'ambiance sans fil - Vidéophone

Eté 2A

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdd) de 91 m² avec une TERRASSE de 7 m² orientée au sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte super équipée jouxtant une buanderie, deux chambres (15,3 et 9,9 m²) et une salle de douche (lavabo, douche). La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB A-. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdd) de 91 m² avec une TERRASSE de 7 m² orientée au sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte super équipée jouxtant une buanderie, deux chambres (15,3 et 9,9 m²) et une salle de douche (lavabo, douche). La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB A-. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

A3.5 Troisieme etage_B.pdf

A3.6 Quatrieme etage_B.pdf

COMPOSITION Duplex 3B - 3e et 4e étages - 122,37 m² - 3 chambres - 3 terrasses au sud-ouest et nord-est Au 4e étage - Séjour avec cuisine ouverte super équipée - Terrasses de 5,26 et 5,96 m² - Buanderie Au 3e étage - Chambre parentale de 14,82 m² avec salle de douche attenante (double lavabo, douche) - Terrasse de 7,07 m² - Chambre 2 de 9,5 m² - Chambre 3 de 9,14 m² - Salle de bain (lavabo, bain) - WC Au rez-de-chaussée - Local vélos commun Au sous-sol - Emplacements de parking et caves Les informations collectées et communiquées par L&amp;P dans le cadre de la présente decription ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&amp;P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. CARACTERISTIQUES - Façade avant : briques de parement - Façade arrière : crépis isolé - Toiture plate - Châssis en aluminium thermolaqué à coupure thermique, double vitrage (de type anti-vandalisme 44.2 au rez-de-chaussée) - Ventilation double-flux mécanique individuelle - Chauffage via pompe à chaleur air/eau individuelle - Chauffage par le sol - Eau chaude via boiler couplé à la pompe à chaleur - Citerne de récupération des eaux pluviales de 10.000 l pour l'alimentation des communs - Porte de garage sectionnelle télécommandée L'appartement dispose de finitions de qualité avec notamment : - Porte d'entrée blindée, feuille de porte RF30-50 mm, serrure multipoints - Cuisine super-équipée, couleur au choix - Budget "cuisine" chez un fournisseur désigné : 15.000 € HTVA - Crédence de la cuisine en faïence. - Budget "sanitaires" auprès d'un fournisseur désigné : 6.000 € HTVA - Sols : carrelage en grès cérame à choisir selon budget. Possibilité de placer du parquet semi-massif dans le living. - Faïence murale toute hauteur dans les sdb/sdd - Thermostat d'ambiance sans fil - Vidéophone

Eté 3B

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique DUPLEX (3ch/1sdb/1sdd) de 122,4 m² avec 3 TERRASSES. Situé au 3e et 4e étages, il se compose au 4e étage d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur deux terrasses (orientées sud-ouest et nord-est), une cuisine ouverte super équipée et une buanderie. A l'étage inférieur, accessible via l'escalier intérieur ou l'ascenseur de l'immeuble, une chambre parentale de 14,8 m² donnant sur la 3e terrasse, une salle de douche attenante (double lavabo, douche), deux autres chambres (9,5 et 9,1 m²), une salle de bain (lavabo, bain) et un WC. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB B+. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&amp;P !

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique DUPLEX (3ch/1sdb/1sdd) de 122,4 m² avec 3 TERRASSES. Situé au 3e et 4e étages, il se compose au 4e étage d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur deux terrasses (orientées sud-ouest et nord-est), une cuisine ouverte super équipée et une buanderie. A l'étage inférieur, accessible via l'escalier intérieur ou l'ascenseur de l'immeuble, une chambre parentale de 14,8 m² donnant sur la 3e terrasse, une salle de douche attenante (double lavabo, douche), deux autres chambres (9,5 et 9,1 m²), une salle de bain (lavabo, bain) et un WC. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB B+. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !

COMPOSITION IXELLES – In the highly sought-after area located between the Ixelles Cemetery and Blvd General Jacques, close to many amenities (shops and restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), the "ETE 81" project offers you 7 NEW APARTMENTS and DUPLEXES (2 to 3 bedrooms) ranging from 91 to 122 m², each benefiting from one or more TERRACES. In addition to its strategic location, this project will charm you with its contemporary architecture and brightness. The building's construction meets modern comfort standards: advanced thermal and sound insulation, underfloor heating, double-flow ventilation. EPB A- and B+. The building has underground parking spaces and a secure shared bicycle storage room. CELLAR INCLUDED, parking available at an additional cost. Sale of the land subject to registration duties (12.5%) and the constructions subject to VAT (21%). To be discovered at L&amp;P! An “EDK” development A design by the “KANOPEE” architectural firm On the ground floor - Communal bike room In the basement - Parking spaces and cellars The information collected and communicated by L&amp;P in this description cannot, under any circumstances, be considered a comprehensive legal or technical compliance study of the property. L&amp;P's responsibility in this regard is limited to a best-effort obligation, not a performance guarantee. Any offer received will be subject to the seller's approval. FEATURES - Front facade: facing bricks - Rear facade: insulated plaster - Flat roof - Thermally broken aluminum window frames with double glazing (anti-vandalism type 44.2 on the ground floor) - Individual mechanical double-flow ventilation - Heating via individual air-to-water heat pump - Underfloor heating - Hot water supplied by a boiler connected to the heat pump - 10,000 l rainwater harvesting tank for supplying the common areas - Remote-controlled sectional garage door The apartments have quality finishes, including: - Reinforced entrance door, RF30-50 mm door leaf, multi-point lock - Super-equipped kitchen, color of your choice - "Kitchen" budget for apartments 2A and 2B: €12,000 excl. VAT - duplex 3A and 3B: €15,000 excl. VAT - Kitchen backsplash in ceramic tiles - "Sanitary" budget with a designated supplier: apartments 2A and 2B: €3,500 excluding VAT - duplex 3A and 3B: €6,000 excluding VAT - Floors: ceramic tiles to be chosen according to budget. Semi-massive parquet possible in the living room. - Full-height wall faience in bathrooms/shower rooms - Wireless room thermostat - Videophone

"Eté 81"

Neuf

IXELLES – In the highly sought-after area located between the Ixelles Cemetery and Blvd General Jacques, close to many amenities (shops and restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), the "ETE 81" project offers you 7 NEW APARTMENTS and DUPLEXES (2 to 3 bedrooms) ranging from 91 to 122 m², each benefiting from one or more TERRACES. In addition to its strategic location, this project will charm you with its contemporary architecture and brightness. The building's construction meets modern comfort standards: advanced thermal and sound insulation, underfloor heating, double-flow ventilation. EPB A- and B+. The building has underground parking spaces and a secure shared bicycle storage room. CELLAR INCLUDED, parking available at an additional cost. Sale of the land subject to registration duties (12.5%) and the constructions subject to VAT (21%). To be discovered at L&amp;P!

IXELLES – In the highly sought-after area located between the Ixelles Cemetery and Blvd General Jacques, close to many amenities (shops and restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), the "ETE 81" project offers you 7 NEW APARTMENTS and DUPLEXES (2 to 3 bedrooms) ranging from 91 to 122 m², each benefiting from one or more TERRACES. In addition to its strategic location, this project will charm you with its contemporary architecture and brightness. The building's construction meets modern comfort standards: advanced thermal and sound insulation, underfloor heating, double-flow ventilation. EPB A- and B+. The building has underground parking spaces and a secure shared bicycle storage room. CELLAR INCLUDED, parking available at an additional cost. Sale of the land subject to registration duties (12.5%) and the constructions subject to VAT (21%). To be discovered at L&P!

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